Вопросы по аренде земельного участка ИЖС под строительство магазина и перевод в назначение Земле-промышленности - кто должен оплатить перевод и другие особенности

Question

Хочу сдать в аренду земельный участок ИЖС под строительство магазина. Предполагаемый арендатор предложил перевести участок в назначение (которое я не совсем поняла, вернее вообще не поняла) Земле-промышленности, связи и информатики как то так. Кто за перевод должен платить? Далее земля у меня в собственности, а строение (здание) которое арендатор будет строить тоже будет в собственности, но у него. Возникают вопросы:
1) могу ли я расторгнуть договор-аренду с арендатором по истечении срока? 
2) имею ли я право принудить арендатора к сносу его строения (здания) по истечении срока дог/ар?
3) обязана ли я выкупать здание?
4) как правильно составить договор-аренду?
5) как правильно проиндексировать аренду на 15 лет?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, 
http://www.9111.ru/about/
составление договоров - платная услуга. 
Стоимость услуги - 4000 рублей по 100% предоплате. 
Срок исполнения - 36 - 48 часов с момента поступления оплаты.
Если Вас не устраивают предложенные условия - обратитесь в одну из юридических контор вашего города.

Мартьянова Светлана Владимировна · Answer

Договор расторгнуть сможете. За перевод в другую категорию земельного участка платить будете Вы, как собственно и оформлять сам перевод. Если в договоре пропишите о том, что здание должно быть снесено через 15 лет, то снесете, а если нет, то не факт что капитальное здание сможете убрать со своей земли. А части оформления договора надо обращаться к юристам очно. Это услуга платная. Если необходима помощь в составлении документов - могу помочь.

Похожие вопросы

Возможна утрата собственности при аренде земельных участков (ИЖС) под строительство дачных домов

Условия выкупа земли в г. Кемерово для нынешнего собственника здания, приватизированного предыдущим арендатором

Юридическое лицо попало под проверку по использованию земли без договора аренды

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность и какие шаги для этого необходимы?

И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?

Выкуп земли в Москве со зданием на 2 сотках - стоимость и правила.

Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59