Застройщик не сдал дом в срок - какую сумму морального вреда можно потребовать в суде и на каких основаниях?

Вопрос №10582127 из г. Новосибирск
опубликован 18.05.2016, 15:36

Question

2,5 года назад я заключила предварительный договор с застройщиком в договоре прописан срок договора. Прошло более двух лет, но застройщик до сих пор не сдал дом Какую сумму морального вреда я могу потребовать в суде? И какими обоснованиями я могу мотивировать по выплате морального вреда от застройщика?

Москалева Марина Геннадьевна · Accepted Answer

Алина, размер морального вреда, как Вам правильно заметил коллега не столь существенен по сравнению с суммой неустойки за два года, которая согласно ФЗ-213 составляет 1/150 от стоимости квартиры за каждый день просрочки, это во-первых. Кроме того, Вы вправе взыскать с застройщика убытки, причиненные Вам из-за нарушений условий договора - т.е. Вы можете сослаться на то, что все это время вынуждены были арендовать жилье, разумеется нужно представить договор аренды (но это не проблема), расписки об оплате жилья. - это во -вторых. Вы должны направить застройщику претензию с требованием выплатить неустойку и возместить убытки, а в случае неполучения от него ответа в течение 14 дней, обращаться в Суд. В суде, Вы уже дополнительно можете получить компенсацию в виде штрафа, в размере 50% от  присужденной судом сумму, компенсацию морального вреда и судебных расходов. Суды не много присуждают в качестве морального вреда - 20 -30 тысяч рублей, но просить можете больше. Удачи!

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Моральный вред не главное, можно взыскать с него хорошую неустойку, кроме договора какие документы еще есть?

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Алина.
Наличие предварительного договора, дает вам право требовать заключения основного договора с застройщиком.

Застройщик не сдал дом в срок - какую сумму морального вреда можно потребовать в суде и на каких основаниях?

Похожие вопросы

Задержка сдачи дома застройщиком - стоит ли отправлять претензию или обращаться в суд?

Прошло почти два года, но застройщик не сдал дом - возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?

Неисполнение условий договора на покупку недвижимости - право на замену объекта или компенсацию по российскому законодательству?

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Застройщик задерживает перевод средств по ипотечному кредиту - правомерность действий

Имеет ли застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке (через суд)?

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59