Решила продать половину участка, устно договорились с покупателем о купле-продаже участка за сумму 1100000 рублей.

Вопрос №1058315 из г. Армавир
опубликован 30.06.2010, 15:19

В собственности земельный участок 10 сот. Решила продать половину участка, устно договорились с покупателем о купле-продаже участка за сумму 1100000 рублей. Получила задаток 500000 рублей по расписке, в которой указана полная стоимость продаваемого участка и что оставшуюся сумму продавец в ближайшее время передаст мне. Прошло больше года, покупатель устно отказывается от покупки, предлагает продать участок другому покупателю и вернуть ему задаток. Я стала искать покупателя, но участок не продается. Бывший покупатель подает на меня в суд иск на незаконное обогащение. Выиграет ли он суд? Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте! Так какмежду Вами и покупателем не заключался договор купли-продажи, предварительный договор с соглашением о задатке, то относительно полученных Вами денег по расписке нельзя применить правила о задатке, следовательно это является авансом. Незаконного обогащения я не вижу, однако сумму аванса покупатель с Вас может взыскать, а также может взыскать и проценты за пользование чужими денежными средствами. Вы можете предъявить встречный иск о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка. Обратитесь к адвокату на очную консультацию, так как в Вашем вопросе много неясности.

С уважением, Вадим Кравченко.

30.06.2010, 18:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация