Положение о статусе балкона в новостройке при приобретении квартиры - собственность или общедомовое имущество?
Вопрос №10583173
из г. Москва
опубликован 18.05.2016, 22:14
опубликован 18.05.2016, 22:14
При подписании договора на приобретение квартиры в новостройке, в тексте договора есть пункт, что цена квартиры не является окончательной и в расчётную площадь внесён балкон (хоть и с понижающим коэффициентом. Но его площадь аж 4,2 м 2). Теперь мне предстоит доплачивать за дополнительную площадь квартиры+ за площадь балкона. Прошу ответить: является ли балкон моей собственнлстью при приобретении квартиры или он относится к общедомовому имуществу. При обмере БТИ, конечно балкон обсчитывается и для будущих платежей за коммунальные услуги это правильно. Если балкон не должен оплачиваться как дополнительная площадь, каким документом это регламентируется. Прошу помочь. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Балконы и лоджии являются общим имуществом многоквартирного дома (элементы фасада), поэтому площадь балкона не включается с общую площадь квартиры (ст.15 ЖК РФ).
18.05.2016, 22:20
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
балкон входит в общую площадь и считается вашей собственностью 
18.05.2016, 22:19
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?
Возврат излишне уплаченных денежных средств при покупке квартиры в новостройке
Расширение балкона - вопросы законности и право соседей на согласие
Как определить площадь балкона в кадастровом паспорте квартиры и как она учитывается?
Применение понижающих коэффициентов при покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 - соответствуют ли действия застройщика СНИП-2003?
Кто должен оплатить замену стекла на техническом балконе, если он не является моей собственностью
Правомерность взимания платы за балкон по вышеуказаным коэффициентам вопросом для обсуждения
Правомерность определения окончательной цены квартиры в ДДУ с учетом балкона как неотапливаемого помещения
Спор о правомерности оплаты площади балкона по ДДУ - сведения БТИ и требования застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут