Положение о статусе балкона в новостройке при приобретении квартиры - собственность или общедомовое имущество?
Вопрос №10583173
из г. Москва
опубликован 18.05.2016, 22:14
опубликован 18.05.2016, 22:14
При подписании договора на приобретение квартиры в новостройке, в тексте договора есть пункт, что цена квартиры не является окончательной и в расчётную площадь внесён балкон (хоть и с понижающим коэффициентом. Но его площадь аж 4,2 м 2). Теперь мне предстоит доплачивать за дополнительную площадь квартиры+ за площадь балкона. Прошу ответить: является ли балкон моей собственнлстью при приобретении квартиры или он относится к общедомовому имуществу. При обмере БТИ, конечно балкон обсчитывается и для будущих платежей за коммунальные услуги это правильно. Если балкон не должен оплачиваться как дополнительная площадь, каким документом это регламентируется. Прошу помочь. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Балконы и лоджии являются общим имуществом многоквартирного дома (элементы фасада), поэтому площадь балкона не включается с общую площадь квартиры (ст.15 ЖК РФ).
18.05.2016, 22:20
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
балкон входит в общую площадь и считается вашей собственностью 
18.05.2016, 22:19
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?
Возврат излишне уплаченных денежных средств при покупке квартиры в новостройке
Расширение балкона - вопросы законности и право соседей на согласие
Как определить площадь балкона в кадастровом паспорте квартиры и как она учитывается?
Применение понижающих коэффициентов при покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 - соответствуют ли действия застройщика СНИП-2003?
Кто должен оплатить замену стекла на техническом балконе, если он не является моей собственностью
Правомерность взимания платы за балкон по вышеуказаным коэффициентам вопросом для обсуждения
Правомерность определения окончательной цены квартиры в ДДУ с учетом балкона как неотапливаемого помещения
Спор о правомерности оплаты площади балкона по ДДУ - сведения БТИ и требования застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут