Положение о статусе балкона в новостройке при приобретении квартиры - собственность или общедомовое имущество?
Вопрос №10583173
из г. Москва
опубликован 18.05.2016, 22:14
опубликован 18.05.2016, 22:14
При подписании договора на приобретение квартиры в новостройке, в тексте договора есть пункт, что цена квартиры не является окончательной и в расчётную площадь внесён балкон (хоть и с понижающим коэффициентом. Но его площадь аж 4,2 м 2). Теперь мне предстоит доплачивать за дополнительную площадь квартиры+ за площадь балкона. Прошу ответить: является ли балкон моей собственнлстью при приобретении квартиры или он относится к общедомовому имуществу. При обмере БТИ, конечно балкон обсчитывается и для будущих платежей за коммунальные услуги это правильно. Если балкон не должен оплачиваться как дополнительная площадь, каким документом это регламентируется. Прошу помочь. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Балконы и лоджии являются общим имуществом многоквартирного дома (элементы фасада), поэтому площадь балкона не включается с общую площадь квартиры (ст.15 ЖК РФ).
18.05.2016, 22:20
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
балкон входит в общую площадь и считается вашей собственностью 
18.05.2016, 22:19
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 642
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матвеев И.В.
5
941
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?
Возврат излишне уплаченных денежных средств при покупке квартиры в новостройке
Расширение балкона - вопросы законности и право соседей на согласие
Как определить площадь балкона в кадастровом паспорте квартиры и как она учитывается?
Применение понижающих коэффициентов при покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 - соответствуют ли действия застройщика СНИП-2003?
Кто должен оплатить замену стекла на техническом балконе, если он не является моей собственностью
Правомерность взимания платы за балкон по вышеуказаным коэффициентам вопросом для обсуждения
Правомерность определения окончательной цены квартиры в ДДУ с учетом балкона как неотапливаемого помещения
Спор о правомерности оплаты площади балкона по ДДУ - сведения БТИ и требования застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут