Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как рассчитать налог при покупке квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, если продавец планирует использовать полученные средства для покупки земельного участка?

Вопрос №1058897 из г. Москва
опубликован 01.07.2010, 13:38

Мы покупаем квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, соответственно доплачиваем продавцу 13%,продавец собирается приобретать земельный участок для строительства дома сейчас, встал вопрос как рассчитать сумму налога: стоимость квартиры 8 млн., была куплена за 4 млн. Если продавец покупает участок в одном налоговом периоде, есть ведь еще вычет для него?. Вопрос какую сумму мы должны заплатить продавцу для налога? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Архипова Анастасия Сергеевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 25 отзывов

Здравствуйте Марина!

Мне, как и коллеге неясно, а зачем Вам знать суммы налога продавца.

Вы покупаете настолько дешевую квартиру, что готовы компенсировать налог, который обязан уплатить продавец? Если же цена обычная рыночная, то Вас вводят в заблуждение, возлагая на Вас обязанность по уплате налога.

Сумма налога, которую уплатит продавец за продажу квартиры, будет равна:

8 000 000 - 4 000 000 = 4 000 000 х 13% = 520 000 рублей. Покупка земли тут вообще ни причем.

За такую наценку на квартиру, надо думать, можно купить гораааздо лучшую квартиру. Подумайте, прежде чем совершить сделку. Тем более вокруг полно сделок совершается, когда официальная цена указывается ниже фактической. Это не самый правильный поступок, но хотя бы без таких глобальных и ненужных затрат.

С уважением

Анастасия Архипова

01.07.2010, 13:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Честно говоря мало понятно Вам зачем это надо,налоги ,налоговые вычеты это все проблемы продавца.Вы не платите продавцу для налога,Вы покупаете квартиру,если Вас устраивает цена.Вы же не знаете ,может он имеет льготы по налогообложению,задолженности по кредитам или еще что то.Почему он проблемы своих налогов переносит на сделку купли продажи квартиры.

01.07.2010, 13:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Марина

Вы вправе в договоре предусмотреть любую разумную сумму, если вы доплачиваете продавцу 13% то укажите это в Договоре увеличив сумму на эти 13 %, а сумму налога будете платить не вы, а продавец. т.к. у него будет доход как у физического лица.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

01.07.2010, 14:25

Спросить юриста

удалён

Уточняю, т.к. нам для кредитного договора надо указать полную стоимость квартиры, покупка по ипотеке, то продавец согласен указать полную стоимость если мы ему доплатим этот 13% налог, мы рассчитать его никак не можем, возник спорный вопрос:8-4=4 (или 8-4-1 млн.), помогите пожалуйста рассчитать правильно!

01.07.2010, 14:02

Спросить юриста

Архипова Анастасия Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 25 отзывов

Марина, Вы немного путаетесь. Если Ваш продавец хочет купить земельный участок, то надо знать следующие моменты:

1. Не использовал ли он уже налоговый вычет по п.2 статьи 220 НК РФ. Ведь ранее он покупал квартиру уже, мог и право на вычет использовать, а этот вычет предоставляется лишь раз в жизни.

2. Размер этого вычета не может быть выше 2 000 000 рублей, или будет равна фактической стоимости участка. Глупо тратить вычет в размере 2 млн., за стоимость участка - к примеру - в 900 тысяч рублей.

3. Этот земельный участок должен строго соответствовать требованиям статьи 220 НК РФ.

Лишь выяснив эти моменты, можно будет рассчитать точную сумму налога.

С уважением

Анастасия Архипова

01.07.2010, 14:34

Спросить юриста