1. Нужно ли составление договора купли-продажи квартиры только нотариусом при покупке для несовершеннолетнего?\n2. Можно ли требовать уменьшения вознаграждения агента из-за его умолчания о у

Вопрос №10607728 из г. Бузулук
опубликован 21.05.2016, 12:15

Меня зовут Виктор. Два вопроса: 1. Я продаю квартиру, которую покупают родители для своего несовершеннолетнего сына. Исходя из этого покупатель квартиры утверждает, что договор купли продажи квартиры должен составлять только нотариус. Договоры составленные у юристов или в агентствах по недвижимости будут не действительны. Так ли на самом деле? 2.При продаже квартиры я обратился в агентство по недвижимости. Покупателя на квартиру нашли быстро, подписали соответствующие предварительные документы, но что в сделке будет участвовать несовершеннолетний ребенок агент умолчал. А участие несовершеннолетнего ребенка повлекло за собой участие органов опеки и попечительства, что в свою очередь это увеличило срок проведения сделки на 10 дней. Считаю, что что своими действиями агент ввел меня в заблуждение, т.к. за эти 10 дней поступали предложения от других покупателей, но я их отклонял, т.к ранее были подписаны предварительные документы. Исходя из вышеизложенного могу ли я на законном основании требовать уменьшения вознаграждения за работу агента? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Нет, это не так. Нотариальное заверение сделки требуется в случае распоряжения имуществом несовершеннолетнего. А у вас обратная ситуация, поэтому можно заключать и без нотариуса. Участие опеки в вашем случае обусловлено вероятнее всего распоряжением средствами несовершеннолетнего.

По поводу агента отдельная тема и это зависит от условий договора. заключенного с агентом.

21.05.2016, 12:33

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 13 минут

8 800 505-91-11

Можете, если не знали что они нашли несовершеннолетнего покупателя. Но вы ведь подписывали предварительный договор?т.е знали что покупатель несовершеннолетний и подписанием ПД согласились на такого клиента. Необходимо ознакомиться с договором агентским для точного ответа.

21.05.2016, 12:29

Уважаемая, Анастасия Валериевна, а ПД написано, что конкретно покупателем является мать ребенка, но она пишет в ПД "действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына". Вот как это понимать?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы