1. Нужно ли составление договора купли-продажи квартиры только нотариусом при покупке для несовершеннолетнего?
2. Можно ли требовать уменьшения вознаграждения агента из-за его умолчания о у

Question

Меня зовут Виктор. Два вопроса:
1. Я продаю квартиру, которую покупают родители для своего несовершеннолетнего сына. Исходя из этого покупатель квартиры утверждает, что договор купли продажи квартиры должен составлять только нотариус. Договоры составленные у юристов или в агентствах по недвижимости будут не действительны. Так ли на самом деле?
2.При продаже квартиры я обратился в агентство по недвижимости. Покупателя на квартиру нашли быстро, подписали соответствующие предварительные документы, но что в сделке будет участвовать несовершеннолетний ребенок агент умолчал. А участие несовершеннолетнего ребенка повлекло за собой участие органов опеки и попечительства, что в свою очередь это увеличило срок проведения сделки на 10 дней. Считаю, что что своими действиями агент ввел меня в заблуждение, т.к. за эти 10 дней поступали предложения от других покупателей, но я их отклонял, т.к ранее были подписаны предварительные документы. Исходя из вышеизложенного могу ли я на законном основании требовать уменьшения вознаграждения за работу агента? 
Спасибо за ответ.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Нет, это не так. Нотариальное заверение сделки требуется в случае распоряжения имуществом несовершеннолетнего. А у вас обратная ситуация, поэтому можно заключать и без нотариуса. Участие опеки в вашем случае обусловлено вероятнее всего распоряжением средствами несовершеннолетнего. 
По поводу агента отдельная тема и это зависит от условий договора. заключенного с агентом.

Удалено · Answer

Можете, если не знали что они нашли несовершеннолетнего покупателя. Но вы ведь подписывали предварительный договор?т.е знали что покупатель несовершеннолетний и подписанием ПД согласились на такого клиента. Необходимо ознакомиться с договором агентским для точного ответа.

Похожие вопросы

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Вопрос о последствиях нарушения эксклюзивного договора с агентством недвижимости при продаже квартиры через другое агентство

Возможно ли подать в суд на агентство о возврате денежных средств после провала сделки по продаже недвижимости?

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Необходимо ли нотариальное заверение документов при продаже и покупке квартиры через агентов?

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Нужна помощь - предварительный договор при сделке с несовершеннолетними покупателями в сфере купли-продажи жилья

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

Возможность проведения сделки без участия агентства недвижимости - правомерно ли это?

Вопрос оплаты услуг агентов при оформлении сделки купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59