Ситуация такая: у меня есть 2/3 приватизированной квартиры. У моего отца 1/3. Могу ли я продать свою долю без согласия отца?
опубликован 21.05.2016, 16:27
Можете продать свою долю без согласия отца - второго собственника квартиры. Отец имеет преимущественное право на выкуп доли, поэтому первоначально предложить выкупить продаваемую долю Вы должны отцу - второму собственнику квартиры.
Т.е.после его отказа я могу продать долю другим лицам? В каком виде должен быть оформлен отказ?
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
нет не можете
Т.е. после его отказа я могу продать долю другим лицам? В каком виде должен быть оформлен отказ?
либо в письменном либо по умолчанию см. ст. 250 ГК РФ
Достаточно его письменно уведомить через нотариуса об условиях продажи доли. С 01.01.2016 сделки купли-продажи доли оформляются через нотариуса.
Предложение о выкупе доли (при наличии преимущественного права) можете направить через нотариуса либо заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли бывший супруг продать свою долю в приватизированной квартире без согласия супруги и сына?
Как продать долю в квартире без согласия родственников и решить проблему с крупным долгом?
Может ли моя дочь продать свою долю в приватизированной квартире без моего согласия?
В приватизированной квартире 2 доли на отца и дочь 17 лет-несовершеннолетняя.
Как защититься от продажи квартиры генеральным поручителем без согласия владельца
Может ли моя дочь без моего согласия продать свою долю в приватизированной квартире, ее доля 1/3 и 2/3 мои.
Может ли моя жена продать свою долю в однокомнатной приватизированной квартире без моего согласия?
Хочу прописаться у отца в квартире, но у меня есть сводный брат, имеющий долю. Может ли отец прописать меня без согласия брата?
Жена прописана в 3-к кв, приватизированной, имеет в собственности 1/3 долю, моей доли там нет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут