Нарушение условий аренды - Вопросы возврата залога и возможности претензий

Вопрос №10621461 из г. Смоленск
опубликован 23.05.2016, 12:18

Я вывесил объявление о сдаче квартиры, точно прописал, что сдам для семьи без животных и детей и чтобы риелторы не беспокоили. Со мной связался человек спросил когда можно посмотреть квартиру, мы встретились, мужчина был с девушкой, ну я подумал семья, на деле это был риелтор с клиенткой, ей всё понравилось, она согласилась брать, предложила оставить залог, оставила в размере 4 тысячи под расписку, что там было я точно не помню, может я писал залог, может предоплата, после позвонили мне и сказали, что у них кот, я отказал, они сказали что будут искать тогда куда его пристроить, вчера звонили сказали, что не нашли куда пристроить да и не хотят. Положено ли мне им отдать их залог или могут пойти куда подальше? Ибо я ещё двум отказал так как знал, что у меня уже есть люди которые оставили деньги. Или может мне положена неустойка? В расписке я указал, что я такой-то получил деньги в размере таком-то у того-то, дата, серия номер паспорта мои и её, роспись.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий

Юрист Смоленск

0 отзывов

Смысл брать у них деньги если они смогут их потом вернуть, я то теряю других клиентов из-за них, это как минимум не честно, я хотел бы узнать на основании каких законов я им обязан возвращать деньги? Если бы я им отказал в сдачи квартиры по своим каким-то убеждениям. то да, я обязуюсь вернуть, но так они сами сказали что не будут у меня снимать, моя вина в чём?

23.05.2016, 14:35

Задать вопрос юристу

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Вам необходимо было оформлять полученные деньги как задаток, либо прописывать что в случае отказа от сделки по вине нанимателя, предоплата не возвращается.

В данном случае, если клиентка обратится в суд, сможет взыскать и предоплату, а также проценты за пользование денежными средствами, на основании ст 1102 ГК РФо неосновательном обогащении .

23.05.2016, 14:44

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

---Здравствуйте, придётся вернуть деньги. в противном случае она с вас их взыщет в судебном порядке. Всего хорошего.

23.05.2016, 12:59

Хотелось бы поподробней, на основании каких законов я должен их вернуть? Сумма в размере 4000р
Я удерживаю для них квартиру, теряя других клиентов, смысл тогда мне брать у них деньги если они потом могут их вернуть?

Спросить юриста