Нарушение условий аренды - Вопросы возврата залога и возможности претензий
Вопрос №10621461
из г. Смоленск
опубликован 23.05.2016, 12:18
опубликован 23.05.2016, 12:18
Я вывесил объявление о сдаче квартиры, точно прописал, что сдам для семьи без животных и детей и чтобы риелторы не беспокоили. Со мной связался человек спросил когда можно посмотреть квартиру, мы встретились, мужчина был с девушкой, ну я подумал семья, на деле это был риелтор с клиенткой, ей всё понравилось, она согласилась брать, предложила оставить залог, оставила в размере 4 тысячи под расписку, что там было я точно не помню, может я писал залог, может предоплата, после позвонили мне и сказали, что у них кот, я отказал, они сказали что будут искать тогда куда его пристроить, вчера звонили сказали, что не нашли куда пристроить да и не хотят. Положено ли мне им отдать их залог или могут пойти куда подальше? Ибо я ещё двум отказал так как знал, что у меня уже есть люди которые оставили деньги. Или может мне положена неустойка?
В расписке я указал, что я такой-то получил деньги в размере таком-то у того-то, дата, серия номер паспорта мои и её, роспись.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Смысл брать у них деньги если они смогут их потом вернуть, я то теряю других клиентов из-за них, это как минимум не честно, я хотел бы узнать на основании каких законов я им обязан возвращать деньги? Если бы я им отказал в сдачи квартиры по своим каким-то убеждениям. то да, я обязуюсь вернуть, но так они сами сказали что не будут у меня снимать, моя вина в чём?
23.05.2016, 14:35
Задать вопрос юристу
Вам необходимо было оформлять полученные деньги как задаток, либо прописывать что в случае отказа от сделки по вине нанимателя, предоплата не возвращается.
В данном случае, если клиентка обратится в суд, сможет взыскать и предоплату, а также проценты за пользование денежными средствами, на основании ст 1102 ГК РФо неосновательном обогащении .
23.05.2016, 14:44
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
---Здравствуйте, придётся вернуть деньги. в противном случае она с вас их взыщет в судебном порядке. Всего хорошего.
23.05.2016, 12:59
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней, на основании каких законов я должен их вернуть? Сумма в размере 4000р
Я удерживаю для них квартиру, теряя других клиентов, смысл тогда мне брать у них деньги если они потом могут их вернуть?
Я удерживаю для них квартиру, теряя других клиентов, смысл тогда мне брать у них деньги если они потом могут их вернуть?
Смысл брать у них деньги если они смогут их потом вернуть, я то теряю других клиентов из-за них, это как минимум не честно, я хотел бы узнать на основании каких законов я им обязан возвращать деньги? Если бы я им отказал в сдачи квартиры по своим каким-то убеждениям. то да, я обязуюсь вернуть, но так они сами сказали что не будут у меня снимать, моя вина в чём?
23.05.2016, 14:35
Вам необходимо было оформлять полученные деньги как задаток, либо прописывать что в случае отказа от сделки по вине нанимателя, предоплата не возвращается.
В данном случае, если клиентка обратится в суд, сможет взыскать и предоплату, а также проценты за пользование денежными средствами, на основании ст 1102 ГК РФо неосновательном обогащении .
23.05.2016, 14:44
Похожие вопросы
Черный риелтор ипотечного мошенничества - Как вернуть деньги семье, кинутой на сделку?
Возможные правовые последствия покупки квартиры через маму - риски и судебные споры
Как вернуть деньги за аренду квартиры, если был обманут агентством - опыт пользователя
Скажите пожалуйста, обязаны ли мы выплатить вознаграждение агентству?
Договор на консультативно-информационные услуги и залог - нормальное условие покупки квартиры?
Риелтор отказывается вернуть залог - как защитить свои права?
Востребование обещанных денег через суд - действительна ли расписка, составленная при продаже квартиры?
Как защитить права на жилплощадь лишенного дееспособности мужа при угрозах и мошенничестве риелторов?
Как правильно оформить расписку при одолжении крупной суммы денег и возможности заложить квартиру, находящуюся под обременением
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут