Как защитить свои интересы при покупке квартиры на кредит для ребенка?

Вопрос №1062439 из г. Ставрополь
опубликован 07.07.2010, 14:19

У меня такой вопрос. По кредиту оформленному на сына была куплена квартира, которую оформили так же на сына. Я являюсь поручителем. Сын за кредит никогда не платил, платила я. Сейчас сын хочет продать квартиру, но погашать кредит отказывается мотивируя это тем что это моя проблема, а ему срочно нужны деньги на покупку машины. Банк требует уплаты кредита с меня, как с поручителя. Могу я помешать ему продать квартиру или в случае продажи изыскать с него оплаты оставшегося кредита? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Светлана! Все не так страшно. При заключении кредитного договора (ипотека) квартира передается в залог. Залогодателем является сын. Пока банк не даст разрешения на продажу данной квартиры, сделка в ФРС не пройдет. В соответствии со ст. 365 ГК РФ Вы вправе взыскать с должника по КД - сына - все выплаченные деньги. Но имейте в виду, что Ваше поручительство не прекратится даже после выдачи судом исполнительного листа (ст. 367 ГК РФ). Советую Вам обратиться в суд раньше, чем это сделает Банк.

Валерий Наумов

07.07.2010, 16:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство

Статья 367. Прекращение поручительства

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Светлана, банк однозначно взыщет с Вас сумму кредита,поскольку Вы являетесь поручителем. После оплаты банку Вы можете взыскать уплаченную сумму с сына в порядке регресса через суд. По поводу уже проплаченных Вами сумм кредита надо доказать в суде, что именно Вами кредит погашался. На приходных ордерах должна быть Ваша подпись, которая будет подтверждать оплату Вами, а не сыном.

07.07.2010, 14:41

Спасибо большое! извините за беспокойство!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста