Договор найма подписан с предыдущим собственником. Как избавиться от квартирантов?

Смотря какие условия содержит договор найма с предыдущим собственником.

ГК РФ Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.