Конфликт с соседкой - права на земельный участок и сарай

₽ VIP

Правду говорят Никогда не говори никогда!

Никогда бы не подумала, что такое может случиться. Подскажите, пожалуйста, кто прав и как выйти из сложившийся ситуации правой.

Мы с мамой проживем в доме на две квартиры с прилегающим земельным участком. Во второй квартире проживает соседка с сыном. Дом построен в 50-ых годах, на нашей стороне огорода стояли два сарая: наш и по тропинке по нашему огороду соседи ходили в свой сарай. Прежние соседи съехали, а новые (теперешние) году в 70-м решили построить себе сарай на своей стороне огорода и они же возвели забор. В 1992 году мы приватизировали свои квартиры и чтобы соседям не платить налог на землю, мой отец (инвалид ВОВ) оформил в пожизненное наследуемое владение к индивидуальному жилому дому земельный участок площадью 1350 кв.м. В 2000 году отца не стало и мама предложила соседке поделить землю и каждому самостоятельно платить налог. Было выписано новое постановление об утратившим силу постановления, об аннулировании гос. акта и! о предоставлении двум собственникам двух квартир в собственность бесплатно по 1\2 доли земельного участка от общей площади 800 кв. м. БЕЗ РАЗДЕЛА В НАТУРЕ! Я предлагала маме оформить свою долю земли, но в Рег. палате ей сказали, что земля у Вас оформлена, 1\2 земли ваша и не мудрствуйте. Годы прошли, с соседкой разладились отношения и вчера она объявляет: ПРОРУБЛЮ КАЛИТКУ В СВОЕМ ЗАБОРЕ И БУДУ ХОДИТЬ В СВОЙ САРАЙ. И хотя в кадастровом плане (1991 года) на нашей территории еще стоит тот сарай и рядом построенный позже гараж, то на её стороне указан сарай, гараж и баня. И хотя визуально участки одинаковые, но по плану разные величины: длина 40,81 и 41,30; ширина 34,50 и 31,50; Мой вопрос: 1). Может ли соседка действительно ходить по нашему участку? 2).Может ли она требовать себе тот самый сарай? И как будет к нему ходить если от забора до сарая 10 м.? 3). Если мы первые подадим документы на деление участка в натуре, то можем ли мы требовать свои 1\2 или узаконить имеющий участок как он сейчас есть в натуре? А если ВЕСЬ участок меньшей плошади, то как будет происходить деление? Могут ли нас обязать передвинуть забор, который стоит с курнадцатого года?

Р.S. С другой стороны участка у соседки проживал директор комбината и вполне мог резануть себе кусочек. Будут ли искать те метры, которых не хватает по кадастровому плану? Заранее спасибо!