Содольщица жить всё равно никому не даст, поэтому думаю предложить по меньшим долям.
опубликован 08.07.2010, 15:37
Здравствуйте, Надежда!
1. При продаже своей доли, согласно статьи 250 ГК РФ Вы должны письменно известить всех остальных содольщиков о продаже доли (долей, если собираетесь свою долю делить). В извещении необходимо указать стоимость продажи доли (потом дешевле продать не сможете, иначе, остальные содольщики через суд переведут на себя права покупателя). Также на принятие решения у них будет 1 месяц со дня получения извещения. Извещение можно послать либо заказным письмом с описью вложения (в этом случае Вам вернется уведомление с подписью получателя и датой получения извещения), либо передать его через нотариуса. Таким образом они будут надлежащим образом уведомлены. Если в течении месяца после получения ими извещения никто из них не заключит с Вами договор купли-продажи или не внесет задаток, то Вы имеете полное право продавать данную долю постороннему человеку. Можем как составить такое извещение, так и отправить его за Вас, также составим договор купли-продажи доли.
2. Новые собственники долей смогут прописаться в указанную квартиру на основании:
- заявления;
- свидетельства о государственной регистрации права.
Согласия других собственников не нужно. Оно может понадобиться в случае регистрации членов семьи собственника (за исключением детей, не достигших 14 лет). Также важно, чтобы продаваемая Вами доля в квартире в натуре не превышала 6 квадратных метров, поскольку, у паспортисток есть внутренний циркуляр, согласно которому они могут отказать в прописке если эта норма не соблюдается.
Соответственно, для прописки судебный порядок не понадобится, это необходимо только при вселении.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Надежда!
Собственник жилого помещения (сособственник) имеет право использовать указанное помещение для проживания, в т.ч. и как место регистрации.
Отказ в регистрации по месту жительства - незаконен.
С уважением, Коваль С.В.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможности и риски при покупке 1/2 доли в пустующей квартире - выбор между долей и комнатой в коммуналке
Проблемы с продажей приватизированной трехкомнатной квартиры
Вопросы по прописке мужа в приватизированной квартире с несколькими собственниками
Смогут ли супруги прописаться в квартире после передачи части доли без согласия других владельцев?
Могу ли прописаться туда без согласия остальных собственников, жить там или продать эту долю кому-нибудь?
Как продать свою долю в четырёхкомнатной квартире при отсутствии оформления доли других совладельцев в Росреестре?
И дает ли мне какие-нибудь права тот факт, что и у моего ребенка есть здесь доля?
«Продажа квартиры с долевой собственностью - нужно ли согласие мужа и что делать, если он не согласен»
Права и ограничения собственника квартиры с долей в процентах и возможность проживания других людей без согласия собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут