Вопросы о правовом статусе и продаже доли в квартире, принадлежащей гражданам РФ и гр. Украины

Вопрос №10633108 из г. Челябинск
опубликован 24.05.2016, 14:49

Ситуация такая, квартира площадью 64 кв.м. (квартира в России), основная часть в нашей собственности (граждане РФ) , а 3/16 части владеет родственник (гражданин Украины). Родственнику нужна денежная компенсация за эту долю, но продавать он её не хочет т.к. говорит что для него будет большой налог с продажи потому что он гр. Украины. Хочет оформить дарственную в обмен на денежную компенсацию. Возможно ли такое или может есть другой способ? И может ли он в дальнейшем расторгнуть дарственную? А если продажа, то как рассчитать стоимость доли, и правда ли что будет большой налог для гр. Украины? А если мы не придем к соглашению о стоимости, может ли он продать долю другим, и какие права имеют владельцы такой доли, а именно могут ли заселиться, прописаться и т.д. в квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Если правильно оформите договор дарения то подать на расторжение сможет, но оснований для его расторжения у него не будет, сособственники имеют преимущественное право приобретения доли, если сособственники отказались то может продать иным лицам, которые могут использовать свою собственность для поживания, заселения и т.д.

24.05.2016, 14:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

30% должен будет платить гражданин Украины при получении дохода от продажи доли..Договор дарения ст572 ГК РФ является безвозмездным а поэтому в нем нельзя говорить про компенсацию.Поэтому денежную компенсацию нужно будет оформлять распиской о займе.Если гражданин Украины психически адекватен,то не будет оснований для оспаривания дарственной.

Долю может продать другим при соблюдении правил ст250 ГК РФ.

Прописаться в квартиру новые покупатели могут только с согласия старых собственников ст247 ГК РФ

24.05.2016, 14:57

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

У Вас право преимущественной покупки доли. Об условиях продажи он должен уведомить Вас письменно. Договор дарения подлежит госрегистрации. Если Вы не близкие родственники - Вам придется заплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной доли. Признать дарение недействительным можно только в суде.

24.05.2016, 14:57

Спросить юриста