Прошу помощи в решении юридических вопросов по разделу земельного участка после расторжения брака

Прошу помощи. Мне принадлежит по праву собственности земельный участок, приобретенный в браке, который был расторгнут более 13 лет назад. Имущественных претензий друг другу не пред'являли. Нашла покупателя (цена шестьдесят тысяч), сдали документы в регистрационную палату, но регистратор приостановил регистрацию на месяц, потребовав согласие от бывшего. Бывший (проживающий в другом городе) отказался его давать (сказав что ему фиолетово на мои проблемы). Подсказали решение подать в суд на раздел имущества. Сразу куча вопросов: могу я подать исковое заявление в своем городе (зем. участок здесь, разводились тоже в моем городе, бывший в другом городе оживает), далее, что писать в исковом заявлении (т.к. по моему мнению, раздел данного участка повлечет еще большие проблемы: как я потом избавлюсь от своей половины, если бывший заартачится просто из врености и не захочет продать мне его полученную половину). Пожалуйста помогите, ведь вроде как безвыходных ситуаций не бывает, а у меня везде засады.