Отец, брат и я являемся собственниками двухкомнатной квартиры (комнаты площадью 11,7 и 16,8 м 2)в равных долях по 1/3.

Question

Ситуация следующая. Отец, брат и я являемся собственниками двухкомнатной квартиры (комнаты площадью 11,7 и 16,8 м 2)в равных долях по 1/3. 
Проживаем все вместе, ни у меня ни у брата другого жилья нет, у отца есть дом, который он получил в наследство по завещанию много лет назад, домом пользуется, но в наследство не вступал. Обстановка накалилась до предела, поэтому я хочу с ними разъехаться, но они не соглашаются ни на какие условия: продать и разделить на 3 части не хотят, разменять с доплатами не хотят, купить у меня тоже не хотят да и не могут, так как оба не работают и пьянствуют. Скажите, есть ли у меня хоть какой-то шанс выделить мою долю в этой квартире в натуре, например, меньшую комнату, продать ее и вложить деньги в покупку другого жилья. Я, конечно, понимаю, что 2 на 3 не делится... Но может быть есть какой-то выход? Буду благодарна любому компетентному совету. Спасибо.

Агафонова Наталия Борисовна · Accepted Answer

Ольга, единственное что можно сделать в этой ситуации - продать свою долю. Для того чтобы это сделать необходимо предложить вашему брату и отцу выкупить ее, направив им извещение о продаже доли. Извещение вы можете составить у нотариуса либо просто у юриста. Так как ваши родственники являются собственниками долей в этой квартире, они имеют преимущественное право покупки. После отказа родственников от приобретения вашей доли, вы можете продать ее. С уважением, Н.Б.А.

Удалено · Answer

ваша квартира реальному разделу не подлежит, вы можете определить порядок пользования комнатами, можете продать свою долю, предварительно предложив брату и отцу выкупить свою долю, так как они имеют преимущественное право на покупку вашей доли

Отец, брат и я являемся собственниками двухкомнатной квартиры (комнаты площадью 11,7 и 16,8 м 2)в равных долях по 1/3.

Похожие вопросы

Как разрешить проблему с долевой собственностью в квартире после наследства и развода родителей

Действительно ли завещание будет действовать после договора дарения квартиры брату?

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Как разделить долевую квартиру между собственниками и возможные последствия

Как прописать в договоре, что после покупки комнаты вся квартира будет собственностью трех покупателей в равных долях?

Ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире - доли, регистрация и требования к продаже.

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

Подскажите, какой иск в суд мне надо подать, кто должен быть ответчиком, и каковы мои шансы на успех?

10 лет назад после смерти матери я и мой брат по наследству получили ее приватизированную квартиру в г. Вязьма Смоленской обл.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59