Ситуация с продажей комнаты в коммунальной квартире - доли, регистрация и требования к продаже.

Вопрос №17628212 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.07.2020, 11:36

Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат. Приватизировали я и отец в равных долях. Доли брата нет, но он зарегистрирован там. Ранее брат принимал участие в приватизации. Можем ли продать эту комнату вместе с братом если уже есть покупатель? За ним в таком случае сохранится право проживания (регистрации). И нужно ли согласие брата на продажу комнаты, если он не собственник?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23421 отзыв

1. Если он не собственник, то его согласия не нужно.

2. Вы вправе продать жилое помещение с зарегистрированным там человеком, закон этому не препятствует, но на практике это снизит стоимость жилья.

3. Не забывайте о соблюдении преимущественного права покупки комнаты остальными сособственниками, в соответствии со статьей 250 ГК РФ.

Такие дела.

28.07.2020, 12:42

Спасибо за ответ.
Грамотно и оперативно

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152114 отзывов

Согласия брата не нужно.

28.07.2020, 11:48

Оперативный ответ. Но не развернутый

Спросить юриста

Баулин Алексей Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 115 отзывов

Можете продавать без согласия брата. Новый собственник может в судебном порядке снять брата с регистрационного учёта (выписать), если брат не сделает этого сам.

28.07.2020, 12:42

Быстро, четко, грамотно и по делу

Спросить юриста