Как поступить, если застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о сроке передачи объекта долевого строительства или обратиться в суд для получения неустойки?

Вопрос №10683594 из г. Озерск
опубликован 30.05.2016, 21:14

В договоре долевого участия прописано, что срок окончания передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику - не позднее 01.04.2016 г. (студия - 1100000). В первом письме застройщик уведомляет, что в связи с невозможностью подключения в срок к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и т.д. срок передачи изменен на "не позднее 31.08.2016". Во 2-м письме "не позднее 01.12.2016 г." В телефонном звонке предложили подписать доп. соглашение с выплатой в течение 50-ти дней компенсации в размере 25000 рублей. Что делать? Подписывать доп. соглашение или ждать сдачу, а потом подавать в суд и просить выплаты неустойки? Юридически безграмотна, потому прошу помочь консультацией.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Нужно смотреть договор, какие там предусмотрены штрафы, более того, вы имеете право отказаться от договора и взыскать с застройщика все вам причитающиеся денежные средства, моральный вред, неустойку и штраф в счет государства 50% от стоимости договора. Это серьезные последствия для застройщика, на вашем месте я бы не торопился подписывать дополнительное соглашение с застройщиком, так как 25000 рублей при тех сроках, которые он пропустил существенное нарушение ваших прав и Закон О защите прав потребителей в этом случае на вашей стороне. Тут нужно ли существенно понижать стоимость квартиры либо требовать компенсацию в более большом размере, чем он вам предлагает.

31.05.2016, 09:50

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Пономаренко Дмитрий Александрович

Юрист из города Калининград, стаж 6 лет

4.4 71 отзыв

лучше ждите, не рекомендую дополнительные соглашения. В суд можно подавать в несколько этапов. У вас только за один месяц просрочки неустойка в районе 20 000 по закону должна быть. Пишите претензию.

30.05.2016, 21:20

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Часто в такие соглашенич понаписывают такого ... Не стоит торопиться. Возьиите проект предлагаемого соглашения и обратитесь к юристу на очную консультацию

31.05.2016, 00:07

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста