У меня два вопроса: Имеет ли права управляющая компания требовать деньги за установку шлагбаума и видеокамер?

По шлагбауму: следует обратиться в территориальное подразделение МЧС (так называемый пож.надзор) для выяснения правомерности блокирования въезда во двор. Въезды во двор, дворовая территория, расстояния между домами проектируются с учетом возможности беспрепятственного прибытия пожарной техники в случае возникновения ЧС (пожара и т.п.), так называемые "пожарные разрывы". Загораживать либо застраивать их категорически запрещено.

По плате за видеонаблюдение и т.д. (Мой ответ на вопрос может быть не вполне корректным, т.к. не в полном объеме имеется информация в вопросе. ) В расходах на содержание общего имущества дома (или всех трех домов?) принимают участие все собственники жилых и нежилых помещений, соразмерно своей доле в общем праве собственности. Количество проживающих в квартире не влияет в данном случае на размер расхода. Если часть квартир не заселена, они, тем не менее, имеют собственников (физ. лиц или юр. лиц), которые обязаны нести соразмерные расходы. Вам следует начать с выяснения вопроса, какова Ваша с мужем доля в общем праве собственности (она определяется в пропорции к площади вашей квартиры) и требовать от управляющей компании официальной информации о составе затрат, приходящихся на вашу долю, в общих затратах по дому (или домам). Нелишним будет проверить правильность исчисления ком. платежей. Если смета затрат на видеонаблюдение (с расшифровкой) будет завышенной (относительно цен в регионе) или вам будет отказано в её предоставлении, можете смело обращаться в территориальную жилищную инспекцию, орган внутренних дел, прокуратуру, суд, будировать соседей и т.д. Все обращения в УК делайте в письменном виде, с отметкой о вручении на 2 экземпляре.