Через несколько дней они отказались от покупки квартиры и срочно требуют у меня деньги, а я их истратила.

Вопрос №1068583 из г. Райчихинск
опубликован 17.07.2010, 14:01

Я решила продать квартиру, нашла покупателей. Они посмотрели квартиру, всё понравилось. Мы обговорили цену и договорились о задатке, т. к. мне срочно нужно было выкупить частный дом и переехать в него. Я взяла задаток, купила дом и переехала. Отдала ключи покупателю чтобы их тоже не задерживать с переездом. Они посмотрели освободившуюся квартиру и увидели некоторые недостатки (нет плинтусов, сломаны несколько ручек на окнах и т.д.), после чего начали сбавлять цену, но я не согласилась. Через несколько дней они отказались от покупки квартиры и срочно требуют у меня деньги, а я их истратила. Помогите пожалуйста! Что мне сейчас делать? Что могут сделать покупатели? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малащенко Григорий Николаевич

Адвокат Тобольск, стаж 20 лет

5.0 81 отзыв

Согласно ст.380 ГК РФ договор о задатке должен заключаться в простой письменной форме. если Вы это требование выполнили, то Вам бояться нечего. Согласно ст.381 ГК РФ если от заключения договора купли продажи квартиры отказалась сторона давшая задаток, то он остается у Вас. Но если Вы письенного соглашения о задатке не составляли, то деньги Вам придеться вернуть, так как в этом случае суд может это посчитать не задатком, а авансом. в данном случае правила ст.381 ГК РФ не применяются.

17.07.2010, 14:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

Добрый день Юлия!

Надеюсь Ваш агент по продаже недвижимости надлежащим образом оформил предварительный договор о продаже, соглашение о передачи задатка, ведь там и находятся ответы на Ваши вопросы.

Задаток не возвращается в том случае если сделка не состоялась по вине покупателя, Вам же стоит подумать о том, как Вы будите доказывать свою правоту, в случае если Ваши покупатели обратятся в суд.

С Уважением!

17.07.2010, 14:34

Спросить юриста