Подскажите, как поступить в этой ситуации, чтобы прожить обусловленное договором время в этой комнате?

Втроем с женой и годовалым сыном снимаем комнату в трехкомнатной квартире. Квартира не приватизирована, в одной комнате проживает хозяйка с сыном, в другой наниматель жилья. Заключали договор на 11 месяцев, прожили месяц, хозяйка на основании договора требует от нас освободить жилье через месяц, ссылается на то, что моя жена спит до обеда, что мы ночью ходим (чтобы дойти до кухни, ванны и туалета, нужно пройти по коридору мимо ее комнаты), в общем, типичные замечания пожилой женщины. Ребенок наш ложиться спать поздно, поздно встает. Хозяйка требует спать ложиться не позже 22 часов, запрещает разговаривать по телефону на балконе, якобы соседки узнают, что она сдает комнату и прочее-прочее. В договоре указано, что одностороннее расторжение договора возможно только в случае систематического нарушения условий одной из сторон, из всех более или менее подходит нарушение правил проживания, хотя сама встает в 4 утра и начинает галопом по всем помещениям ходить, ребенок просыпается. Я весь день нахожусь на работе, все это приходится терпеть жене с ребенком. Подскажите, как поступить в этой ситуации, чтобы прожить обусловленное договором время в этой комнате? Нет возможности съезжать из комнаты и вновь платить риэлтеру 100% за жилье (второй раз в наши планы не входит). Заанее спасибо! С уважением, Артур.