Кассовый аппарат и т.д Приехав в ТЦ я обнаружила, что помещение сдано другим людям, а моих вещей нет.

Вопрос №1069972 из г. Видное
опубликован 19.07.2010, 22:02

Question

У меня был заключен договор аренды под деятельность турагентства в ТЦ. Арендодатель в одностороннем порядке, без уведомления меня, по причине. Что я не заплатила аренду за 1 мес. сдал помещение другим людям. При этом вынес из помещения все мои вещи-стол, стулья. Монитор. Ноутбук. Документы, каталоги. Кассовый аппарат и т.д Приехав в ТЦ я обнаружила, что помещение сдано другим людям, а моих вещей нет. Обратившись к арендодателю. Он сообщил мне, что сдал помещение за неуплату аренды, а мои вещи вернет после оплаты долга в 20000 тыс руб (месячная аренда). что я и сделала. Но предьявив квитанцию об оплате. Арендодателю. Я узнала от него. Что все мои вещи и технику он выбросил на помойку. Акта сдачи помещения и уведомления о расторжении договора я до сих пор не получила. Уже прошло 4 мес. Арендодатель не берет трубку, я не могу даже снять с учета кассу. Турагентство это источник моего дохода. Но сейчас у меня нет возможности заниматься этой деятельностью. Т.к. нет аппаратуры. Что можно сделать в моей ситуации? Прошу ответить юристу готовому мне помочь-составить претензию и т.п.

Кришталь Владимир Викторович · Accepted Answer

Информации недостаточно, например по сроку аренды. И условиям договора (по расторжению)
если предположить что договор аренды заключен на неоределённый срок или на срок до 1 года, то Ваш арендодатель совершает два нарушения:
1. гражданско- правовое. Если в договоре аренды не указаны условия о его расторжении при бесрочном договоре то арендодатель обязан направить за три месяца до даты расторжения Вам письменно уведомление. Если в договоре указан срок. то досрочно договор можно расторгнуть только через суд.
2. ваш арендодатель совершил уголовное преступление- самоуправство. Поскольку аренда это временное но законное владение. Собственник отказывается от владения на срок аренды. Это также как найм квартиры, такая же аренда, никто в жилище или в Ваше помещение, а оно Ваше на время аренды не может проникать без Вашего ведома.

Смело подавайте в суд об устранении прпеятствии в пользовании помещениями по ст. ст. 302- 305 ГК РФ требуя возврата помещения и возмещения убытков, кроме того в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела за самоуправство.

При необходимости оформит иск и обращение могу оказать платную услугу.
Удачи.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Естественно, Ирина, он был не вправе выкидывать Ваши вещи. Обращайтесь...

Кассовый аппарат и т.д Приехав в ТЦ я обнаружила, что помещение сдано другим людям, а моих вещей нет.

Похожие вопросы

Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи

Продление договора аренды земельного участка с оплатой задолженности - возможно ли и к кому обратиться?

Как избежать доплаты по аренде после расторжения договора без подписанного акта передачи?

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель прекратил доступ к арендованному помещению и перенес мои вещи - должен ли я оплатить аренду?

Арендодатель хочет расторгнуть договор-аренды доли в нежилом помещении, но арендатор против

Проблемы с арендодателем - как решить ситуацию и защитить свои права?

Арендаторы сталкиваются с угрозой одностороннего расторжения договора аренды нежилого помещения - варианты решения проблемы

Можно предложить следующий заголовок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59