Риски и защита при снятии помещения с юридическим адресом у третьего лица

Немного дополню прошлый вопрос по коммерческой аренде. Хочу снять помещение под офис. Но оно оформлено как юридический адрес у третьего лица (не собственник), никакого отношения ко мне не имеющего, я вообще не знаю этого человека. Какие могут быть риски у моей фирмы, если я буду снимать это помещение? Этот человек будет иметь право претендовать на мое имущество (в этом помещении), или вообще вдруг он скажет, что всё что в его помещении - его собственность. Как мне защититься?