Покупатель предлагает оформить договор купли-продажи квартиры по принципу Ипотека в силу закона - какой риск для продавца?

Вопрос №10709865 из г. Киров
опубликован 02.06.2016, 16:35

Покупатель предлагает, договор купли продажи квартиры оформить по принципу "Ипотека в силу закона".Он обьясняет, что денежные средства за квартиру он не хочет передавать до тех пор, пока не получит свидетельство на право собственности этой квартиры. Что я даю ему в ипотеку эту квартиру, а после регистрации права собственности я снимаю обременение и тогда он отдает мне все деньги. Чем я рискую в отом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Будаев Олег Рудольфович

Адвокат Симферополь, стаж 22 годa

4.6 234 отзывa

В случае, если покупатель с ВАМИ не рассчитается, ВАМ придется расторгать договор в судебном порядке

02.06.2016, 16:40

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Мартьянова Светлана Владимировна

Юрист из города Киров, стаж 15 лет

4.8 503 отзывa

Если уж соглашаетесь на такое условие, сначала все же деньги, а затем снятие обременения. Иначе рискуете уже Вы: снять обременение можно одним способом, только подтвердить что Вы, якобы, получили деньги в полном объеме от покупателя, иначе обременение не снимается. Покупатель становится официально Вам ничего не должным. А значит подтвердив факт получения денег, Вы уже не сможете потом доказать что это подтверждение носило фиктивный характер, если он Вам после этого деньги не отдаст.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель предлагает оформить договор купли-продажи квартиры по принципу Ипотека в силу закона - какой риск для продавца?

Похожие вопросы