Покупатель предлагает оформить договор купли-продажи квартиры по принципу Ипотека в силу закона - какой риск для продавца?
Вопрос №10709865
из г. Киров
опубликован 02.06.2016, 16:35
опубликован 02.06.2016, 16:35
Покупатель предлагает, договор купли продажи квартиры оформить по принципу "Ипотека в силу закона".Он обьясняет, что денежные средства за квартиру он не хочет передавать до тех пор, пока не получит свидетельство на право собственности этой квартиры. Что я даю ему в ипотеку эту квартиру, а после регистрации права собственности я снимаю обременение и тогда он отдает мне все деньги. Чем я рискую в отом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае, если покупатель с ВАМИ не рассчитается, ВАМ придется расторгать договор в судебном порядке
02.06.2016, 16:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Если уж соглашаетесь на такое условие, сначала все же деньги, а затем снятие обременения. Иначе рискуете уже Вы: снять обременение можно одним способом, только подтвердить что Вы, якобы, получили деньги в полном объеме от покупателя, иначе обременение не снимается. Покупатель становится официально Вам ничего не должным. А значит подтвердив факт получения денег, Вы уже не сможете потом доказать что это подтверждение носило фиктивный характер, если он Вам после этого деньги не отдаст.
02.06.2016, 16:43
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 772
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 937
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?
На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона.
Вопросы о государственной регистрации ипотеки в купле-продаже квартиры.
Оформление государственного свидетельства о праве собственности после снятия обременений ипотеки - необходимость и датировка
Законность записи об ипотеке в договоре купли-продажи квартиры и способы ее удаления
Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?
Почему раз у нас в договоре написано "ИПОТЕКА" нам не дают возможности воспользоваться МК.
Продаю квартиру с возможностью оплаты через жилищный сертификат и ипотеку - вопросы двойного обременения и возможных выходов
Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут