Смена замков и разделение двухкомнатной квартиры - возможность обращения в суд и выделение доли в натуре
Вопрос №10710685
из г. Киров
опубликован 02.06.2016, 18:13
опубликован 02.06.2016, 18:13
Я собственник 1/4 в двухкомнатной квартире. Сособственник поменял замки без моего согласия и не поставив меня в известность, так же я пыталась продать ему свою долю, посылала письмо уведомление о продаже. Могу ли я обратиться в суд с выделом моей доли в натуре, т.е без согласия соседей разделить маленькую комнату на 2, квартира угловая, так что в каждой комнате будет по окну, вся перепланировка за мой счет. Каковы мои шансы?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Нулевые у Вас шансы, потому что Вы не сможете обеспечить необходимую автономность выделяемой доли. Технически невозможно в обычной квартире выделить такую часть, которую можно было бы оформить потом как отдельную квартиру. А превращать квартиру в коммуналку Вам никто не позволит.
Обратиться в суд Вы, тем не менее, вправе и с таким иском тоже.
Но реальных шансов нет у такого иска, а вот если Вы обратитесь с иском о вселении в эту квартиру, то его суд удовлетворит.
Бог Вам в помощь.
02.06.2016, 18:19
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Однокомнатные квартиры суды не делят, в иске скорее всего откажут.
02.06.2016, 18:20
Квартира уже коммунальная, нас 3 собственника, а квартира двухкомнатная, у одного 1/2 и у двух по 1/4. Каждый получит отдельную комнату.
10.06.2016, 19:03
Могу ли я обратиться в суд с выделом моей доли в натуре,
Если фактически сделать можно, значит пытайтесь
10.06.2016, 19:08
Здравствуйте. Вы же написали о долях, а это означает, что квартира не коммунальная, просто на всю квартиру установлен режим общей долевой собственности.
Понятие "коммунальная" означает, что на каждую комнату оформлено отдельное свидетельство о праве собственности. И в нем указаны не доли в праве, а конкретное помещение, обеспеченное всеми необходимыми удобствами.
Для выдела из общей долевой собственности частей в натуре необходимо обеспечить для каждой части отдельный санузел, отдельный вход, отдельную кухню и т.п.
Вряд ли такая возможность имеется.
Бог Вам в помощь.
10.06.2016, 23:25
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.
Требование второго собственника о предоставлении доступа к комнате перед продажей доли - что делать?
Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.
Вопросы сдачи комнат посторонним лицам и право проживания близких родственников - что говорит законодательство?
Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа
Возможно ли передать свою долю комнаты в коммунальной квартире без согласия другого собственника и проживать ли
Как разделить лицевые счета в многокомнатной квартире при наличии доли у соседки?
Как защитить свои права при незаконной продаже доли в общей квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут