Как продать дачный участок без оплаты задолженностей и членских взносов - советы по решению проблемы с председателем садоводческого кооператива

Вопрос №10715020 из г. Самара
опубликован 03.06.2016, 09:53

Мне нужен совет по продаже дачного участка. Стоял он более 10 лет мы не сажали им не пользовались. Площадью 6 соток. Теперь хотим продать, а председатель заявляет, что мы обязаны уплатить взносы за охрану, за воду по периоду 10 лет. Иначе продать мы не сможем. На участке домика даже нету, вентилей тоже нет. просто поросший бурьяном травой участок. Участок приватизирован, оформлен на бабушку. Говорит не в какое членство садоводов она не вступала. Договора у нее нет. что нам делать? Нужно ли оплачивать за эти взносы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Земельный участок может быть продан, если право собственности на него ранее было зарегистрировано в установленном порядке. Если бабушка не была членом садоводческого товарищества,то Вы ничего платить не обязаны.

Кроме того, срок давности - 3 года.

Если право на землю зарегистрировано, то Вы или Ваш адвокат вправе сами найти покупателя,составить договор купли-продажи и обратиться в МФЦ или Росреестр с договором. Если - нет,то необходим иск в суд о признании права. Если нужна помощь - можете обратиться ко мне.

03.06.2016, 21:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Нет, добровольно взносы Вы можете и не оплачивать, тем более за 10 лет, при том, что в соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Оформляйте сделку купли-продажи земельного участка.

03.06.2016, 09:56

Спросить юриста