Продавец не съезжает с квартиры после сделки - что делать в соответствии со статьей 556 гражданского кодекса РФ?

Вопрос №10715202 из г. Белгород
опубликован 03.06.2016, 10:10

Такая ситуация. Мы заключили сделку купле-продажи (купили квартиру), взяли ипотеку в банке, перевели продавцу уже все деньги, получили свидетельство. А продавец тянет время и не торопится съезжать с квартиры, как в этом случае быть? В договоре купле-продажи написано, что процесс производится согласно статьи 556 гр. кодекса РФ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Будаев Олег Рудольфович

Адвокат Симферополь, стаж 22 годa

4.6 234 отзывa

Обратитесь к продавцу с письменной претензией, в которой установите срок для освобождения квартиры. в противном случае ВЫ вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и владении жилым помещением и взыскать с продавца все судебные расходы и моральный вред

03.06.2016, 10:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте! Вам стоит направить продавцу письмо с требованиями передачи вам квартиры на основании ст 556 ГК РФ.

К РФ Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ >>>

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

03.06.2016, 10:13

Спросить юриста