Как составить договор совместного землепользования?
Вопрос №1072341
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.07.2010, 03:03
опубликован 23.07.2010, 03:03
Наш двух квартирный жилой дом имеет свой при квартирный участок. У каждой квартиры отдельный двор, вход, надворный туалет и т.д. так сложилось исторически, в том числе и доля пользования, тоесть заборчик между квартирами. В соответствии с приходящим налоговым уведомлением наша доля составляет 53 %. Могу ли я получить свидетельство о праве собственности на долю земельного участка (при квартирный участок) без задействования в процес соседей? Как составить договор совместного землепользования? Участок стоит на кадастровом учете и находится в управлении департамента имущества и благоустройства района.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Юлия! Если я правильно понял из Вашего вопроса, участок находится в общей долевой собственности, а поэтому без уведомления и разрешения соседей Вы не можете распоряжаться им в полной мере. О разделении может идти речь, если площадь участка позволяет сделать это, не нарушая права каждого из владельцев и соответствует установленным требованиям. По поводу оформения документов Вам лучше обратиться к юристу, чтобы это было сделано профессионально. Удачи Вам.
23.07.2010, 08:49
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юлия, поскольку земельный участок единый, то приватизировать земельный участок возможно только обоим сособственникам вместе. Это предусмотрено ЗК РФ. Если сосед не хочет приватизировать земельный участок по неуважительной причине, то можно обратиться в суд с иском о понуждении. Объясните ему, что Вы уже платите земельный налог, хотя не являетесь собственниками земельного участка. Поэтому необходимо привести в соответствие де-факто и де-юро. Считаетесь собственниками земельного участка и платите земельный налог, а юридически собственниками не являетесь. Будет нужна помощь, обращайтесь.
23.07.2010, 15:21
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как изменить статус многоквартирного дома на жилой с целью оформления земельных участков в собственность?
Возможно ли выделить долю в натуре поквартирно в долевой собственности нашего частного дома и как это сделать?
Как обеспечить право на пользование общим проходом и канализационным колодцем после межевания и передачи соседям
Возможные варианты использования квартиры и земельного участка в двухквартирном доме
Прописка супруга на долю в многоквартирном доме - возможно ли это без согласия собственников и через суд
Соседи подали в суд на отмену приватизации моего участка, как отстоять свои интересы?
Правовые отличия и условия перевода выделенной доли земельного участка в отдельный участок в Выборгском районе Санкт-Петербурга
Разрешение спора о границах земельного участка при продаже квартиры с долей земли
Самовольное строительство на доле жилого дома - как урегулировать спор о выделе доли в натуре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут