Обязательное кадастровое учет на объекты дорожного хозяйства для продления договора аренды на 49 лет.

Елизавета, добрый вечер

я юрист, специализирующийся в сфере строительства и девелопмента, и Ваш вопрос остается без ответа, потому что он из области налогового права и судебной практики. не вдаваясь в пространные объяснения, скажу, после окончания договора аренды ЗУ все объекты на нем проходят КУ как ОНС, т.к. без этого учета объект не существует как объект налогообложения - он как бы является частью земельного участка. На эту тему существует большая судебная практика. Причина ее в том, что после окончания договора аренды, арендатор забирал себе и недострой, т.к. он не оформлялся в собственность, т.е. не выделялся, как отдельный объект правоотношений. в конце концов ВАС РФ практику обобщил и указал, что во избежании таких споров, после окончания договора аренды, собственник ОКС должен произвести регистрацию ОКС, как ОНС, чтобы на ОНС у него появилось право собственности и он мог пустить ОНС в гражданский оборот. вот и весь секрет.

Спасибо большое! Те трактуя земельный кодекс ст.39.8 п 8.2, что 49 лет аренда для размещения линейных объектов. Имеется ввиду уже существующих?

И если можно ответит на такой вопрос то почему они должны ставить на КУ если не успевают? если ли документы регламентирующие это?

Я понимаю, что 221-ФЗ регламентирует, постановку на ГКУ Мне не до конца понятно, почему если в договор аренды заканчивается, то ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСТАВИТЬ НА УЧЕТ ОНС

блин 221 регулирует общие вопросы! в нем нет слов "ДА ЕСЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНЧИЛСЯ, ТО НУЖНО СТАВИТЬ НА ГКУ"

я спрашиваю почему сразу нельзя на 49 лет взять договор аренды??

этого нет в 221-ФЗ Я ВАС УВЕРЯЮ Я УЖЕ НАИЗУСТЬ ЗНАЮ ЕГО!