Вопрос о перераспределении долей земельных участков после изменения долей дома

Question

25 мая я задал вопрос под №10644734. Ответа не получил. Очевидно, он затерялся и уже не доступен юристам. Поэтому повторяю его вновь. Надеюсь, что в этот раз повезёт, юристы обратят внимание на вопрос бедного пенсионера, и он не останется без ответа. Заранее благодарен!
 Вопрос: Моя доля земельного участка, на котором находится частный дом на три хозяина, составляет 1/2. У других хозяев доля составляет 1/3 и 1/6 соответственно. На такие доли оформлены “зелёнки”. Долгое время (с 1953 г.) в таких долях был распределён и дом. На долю 1/6 одного хозяина была получена “зелёнка”. Со временем совладельцы к своим частям дома сделали пристройки, и по их просьбе год назад мы доли дома перераспределили. У меня она составила 7/25, а у них 10/25 и 8/25 соответственно. На новые доли дома оформили “зелёнки”. И вот теперь владелец 1/6 доли земельного участка заявляет, что нужно перераспределить и доли земельных участков в соответствии с новыми долями дома, у него она теперь 10/25. Я с этим не согласен, так как всё время в моём пользовании была половина земельного участка, который даже отгорожен забором. Как быть?

ООО "Центр правовой защиты" · Accepted Answer

Добрый день, если у вас оформлено право собственности на земельный участок в размере 1/2, то перераспределить доли, принадлежащие на праве собственности невозможно.

Соболева Ольга Викторовна · Answer

Добрый день! 
С вашим слов получается, что год назад Вы составили соглашение о распределении долей?
Доли земельного участка и объекта недвижимости на данном ЗУ должны быть одинаковыми, т.е. если у Вас, например 10/25 дома, то и 10/25 земли.
У Вас сколько кадастровых номеров на данном объекте?

Анатолий · Answer

У нас один кадастровый номер на дом, а на другой на землю.
А могу ли я отказаться о договора (пусть даже в судебном порядке), о перераспределении  долей дома, составленный год назад, чтобы не перераспределять землю. Ведь с 1953 года доля дома и земли у меня была 1/2. А этот договор был составлен по просьбе совладельца 1/6 доли дома (как мне теперь кажется обманным путём), что якобы он не мог на такую малую часть дома прописать жену сына. При этом он и нотариус  при подписании договора уверяли, что моя доля земельного участка так и останется ½, на которую у меня уже есть “зелёнка”.

Вопрос о перераспределении долей земельных участков после изменения долей дома

Похожие вопросы

Как правильно поступить при покупке доли дома с недееспособным хозяином и приватизации земельного участка

Сложившийся порядок пользования земельным участком Ранее на одном земельном участке проживали две семьи.

Распределение долей в недвижимости - сколько земли принадлежит нам по закону?

Спор о владении земельным участком при пристройке к жилому дому в г. Брянске

Какие доли следует учитывать при оформлении земли в собственность - старые или новые?

Возможное воспрепятствование разработке нового кадастрового паспорта при изменении размеров участка - основания и ситуация

Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия БТИ и можно ли поделить дом, согласно долям по земельному участку?

Проблемы с долями при оформлении земли в собственность в связи с изменением долей в доме

Проблемы с приватизацией земельного участка - как решить сложную ситуацию с правоустанавливающими документами

Возможен ли пересмотр доли земельного участка в судебном порядке при неравномерной доле в доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59