Какие доли следует учитывать при оформлении земли в собственность - старые или новые?

Вопрос №2475444 из г. Тамбов
опубликован 20.06.2013, 15:46

При оформлении земли в собственность возникли вопросы с долями. На участке первоначально был дом, разделенный на 3 части. По наследству переходил дом, а не земля, так как она была еще государственной. Со временем все строились и соответственно все доли дома поменялись. Дом оформлен, но вот при оформлении земли встал вопрос по каким долям считать? По старым, где их было 3 равные части, но земля ничейная? Либо по новым долям?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Штадлер Ирина Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.9 1426 отзывов

Добрый день, Татьяна! Согласно абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Если порядок пользования земельным участком между совладельцами (сособственниками) жилого дома не сложился, то он определяется с учетом долей в праве собственности на жилой дом. При этом должен быть выбран вариант, в большей степени отвечающий интересам сторон (например, предусматривающий выделение земельных участков каждой из сторон единым массивом, полную изоляцию земельных участков, выделение в пользование каждой из сторон земельных участков, соответствующих их долям в праве собственности на дом). Кроме того, выбранный вариант должен обеспечивать возможность проезда и прохода сторон к занимаемым ими частям дома, зоны для обслуживания построек

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие доли следует учитывать при оформлении земли в собственность - старые или новые?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы