Какие доли следует учитывать при оформлении земли в собственность - старые или новые?

Вопрос №2475444 из г. Тамбов
опубликован 20.06.2013, 15:46

Question

При оформлении земли в собственность возникли вопросы с долями. На участке первоначально был дом, разделенный на 3 части. По наследству переходил дом, а не земля, так как она была еще государственной. Со временем все строились и соответственно все доли дома поменялись. Дом оформлен, но вот при оформлении земли встал вопрос по каким долям считать? По старым, где их было 3 равные части, но земля ничейная? Либо по новым долям?

Штадлер Ирина Николаевна · Accepted Answer

Добрый день, Татьяна! Согласно абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Если порядок пользования земельным участком между совладельцами (сособственниками) жилого дома не сложился, то он определяется с учетом долей в праве собственности на жилой дом. При этом должен быть выбран вариант, в большей степени отвечающий интересам сторон (например, предусматривающий выделение земельных участков каждой из сторон единым массивом, полную изоляцию земельных участков, выделение в пользование каждой из сторон земельных участков, соответствующих их долям в праве собственности на дом). Кроме того, выбранный вариант должен обеспечивать возможность проезда и прохода сторон к занимаемым ими частям дома, зоны для обслуживания построек

Какие доли следует учитывать при оформлении земли в собственность - старые или новые?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с долями при оформлении земли в собственность в связи с изменением долей в доме

Приватизация доли дома в условиях долевой собственности

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Оформление доли и раздел земельного участка в долевой собственности при несоответствии размеров дома

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

Как поступить, если один из собственников доли в домовладении без земли подает на суд для выдела ему земли относительно

Вопрос об оформлении земли в собственность после получения информации о ее состоянии в архиве

Оформление земли в общую долевую собственность для жильцов 4-х квартирного дома - назначение прав и оплата налога

Можно ли продать дом без оформления земли и оставить оформление земли покупателям?

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59