Влияние появившегося собственника на решение суда о признании земельного участка длительным и открытым владением

Вопрос №1073663 из г. Новосибирск
опубликован 25.07.2010, 16:06

Как сможет повлиять на решение суда (для признания факта длительного и открытого владения земельным участком), появившийся собственник, землёй которого мы пользовались более 20 лет? А документы на землю он получил только в этом году.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щербаков Михаил Юрьевич

Юрист Новокузнецк, стаж 9 лет

1 отзыв

По ст. 234 ГК РФ Вы имеете возможность приобрести право собственности в суде по давности владения (более 15 лет). Однако, это имущество должно быть объектом собственности, т.е. иметь границы, должны быть какие-то документы. А иначе это просто государственная или муниципальная земля. Хотя и в этом случае такое правило продолжает работать, но здесь уже как суд посмотрит и как муниуипалитет прореагирует.

Если у Вас есть постройка на этой земле, то 234 не работает, это 222 - самовольная постройка и она будет подлежать сносу.

И тогда никто не мог дать другому дяде землю с чужой постройкой.

Если этот другой дядя получил право на землю (не документы, а право) только что, а не 20 лет назад, то с ним очень даже можно поспорить.

Короче, в любом случае у Вас шанс есть.

Обрщайтесь в суд о признании права собственности на зем. уч. Подтвердить факт пользования земельным участоком 15 лет Вы должны всякими способами - чем больше, тем убедительнее,

Это и свидетели. Это (что важнее) квитанции за электричество, воду, накладные за забор, еще что-то, может вы даже налог за нее платили.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние появившегося собственника на решение суда о признании земельного участка длительным и открытым владением

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы