Как защитить свою недвижимость при продаже половины земли - советы по оформлению договора и генеральной доверенности

Вопрос №10737179 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.06.2016, 13:54

Хочу продать половину земли. На остальной половине стоит дом и я буду здесь жить. Покупатель предлагает оформить генеральную доверенность на него, т.к. у самой нет времени бегать. Как сделать так, чтобы покупатель не мог у меня забрать остальную часть вместе с домом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Будаев Олег Рудольфович

Адвокат Симферополь, стаж 22 годa

4.6 234 отзывa

Сначала дайте покупателю доверенность на раздел земельного участка на два равных участка с регистрацией на Ваше имя права собственности

06.06.2016, 13:56

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ливанов Евгений Геннадьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 17 лет

4.2 284 отзывa

Добрый день. Генеральную доверенность оформлять нельзя, можете потерять все. Лучше обратитесь за юридической помощью и Вам все оформят с наименьшими рисками для Вас. Экономия времени будет налицо.

06.06.2016, 13:59

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Анастасия, не получится продать половину участка, даже выдав доверенность, как предложил мой коллега, раз на едином участке стоит дом. Дело в том, что продать половину участка можно только, разделив его на два отдельных, с присвоением каждому отдельного кадастрового номера. Но Гражданский Кодекс РФ запрещает раздел (выделение долей в натуре) земельного участка, если на нем расположен дом, без раздела также и самого дома.

Поймите, мы юристы и даем советы только в рамках действующего законодательства. Поэтому, советую Вам обратиться в геодезическую организацию и проконсультироваться, возможно даже с кадастровым инженером. Так как они работают с земельными участками, думаю, что помогут Вам найти выход. Удачи!

06.06.2016, 14:17

Спросить юриста