Скажите, могу ли я сдать комнату в коммунальной 2-ух квартире квартире, без согласия других собственникв.
Вопрос №1073950
из г. Рязань
опубликован 26.07.2010, 07:24
опубликован 26.07.2010, 07:24
Скажите, могу ли я сдать комнату в коммунальной 2-ух квартире квартире, без согласия других собственникв. Комнаты как у меня, так и у других собственников приватизированы. Согласно статьи 76 п.2 я обязан заручиться их согласием в письменной форме. Но они против. Я являюсь собственником данной комнаты, но не прописан в ней, а соседи да.
Подскажите как мне быт?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
в дополнение к ранее сказанному. учитывая то обстоятельство, что вы являетесь собственником,то согласие в данной ситуации не требуется.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.30 ЖК РФ).
Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Следовательно, предлагая внаем комнату, квартиру или дом, он реализует свое законное право на распоряжение ими.
26.07.2010, 08:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека(Статья 685 ГК) РФ.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей (ст.76 п.2ЖК РФ). Данная статья иному толкованию не подлежит.
а представить товарища, как родственника не пытались? А вообще, лучше продать или обменять такое жилье на более выгодный вариант
26.07.2010, 08:02
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт в коммунальной квартире - один из собственников хочет сдать комнату без согласия других.
Права собственника комнаты в комунальной квартире - что нужно знать о сдаче внаем и согласии других собственников
Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?
Вопрос о возможности сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия остальных собственников
Обязан ли собственник приватизированной комнаты получить согласие остальных собственников на сдачу квартиры?
Можно сформулировать заголовок таким образом
Возможно ли прописать человека в комнату коммунальной квартиры без согласия соседа-собственника второй комнаты?
Какое согласие нужно для аренды комнаты в долевой квартире с одним приватизированным собственником?
Продажа комнаты в приватизированной коммунальной квартире - нужен ли письменный отказ со-собственников? (город Воронеж)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут