Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Энгельс, 26.07.2010, 13:38

Конфликт по границам участков и забору - как оспорить решение председателя и защитить свои права в садоводческом товариществе? + возможное снижение платы за воду.

Вопрос №1073968 из г. Энгельс
опубликован 26.07.2010, 13:38
Вопр.: Прежние хозяева соседнего дачного участка давно прихватили немного земли, в результате чего дорога между нашими участками стала 3 м 90 см. Нынешние хозяева купили этот участок и приватизировали его по новым границам. Когда они начали устанавливать глухой железный забор (раньше был из проволоки), мы попросили их отодвинуть его на полметра, чтобы можно было спокойно въезжать в наш гараж, кот-ый находится через дорогу, напротив возводимого забора. Получили отказ. Обратились в правление с просьбой разрешить конфликтную ситуацию. Председатель тоже принял решение в пользу наших оппонентов, аргументируя тем, что новый забор был поставлен по линии старого, а приезжавшие для проведения приватизации участка геодезисты оставили участок в рамках старого забора. Хотя старожилы нашего товарищества уверяют, что земля была прихвачена. Теперь и водная труба общего пользования тоже находится за глухим забором. Скажите, правомерны ли действия соседей, председателя и как можно оспорить их решения? Какие документы садоводческого товарищества могут помочь мне разобраться в данной ситуации? И ещё, пожалуйста: в связи с плохой подачей воды за первое полугодие на наш участок, я попросила председателя снизить размер взносов за первое полугодие. Получила ответ, что раз у меня ничего не засохло, то и снижать ничего не будут. Из 6 кранов вода шла только в 2 нижних и более половины огорода мне приходилось поливать вёдрами. Должны ли мне за некачественное оказание услуг снизить размер платы? Спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Елена, г.Энгельс!

Во-первых, согласно Выписки из СН и П 30-02-97

ПЛАНИРОВКА и ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены.

Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Во-вторых, по заявлению заинтересованных лиц, в судебном порядке может быть оспорено право собственности на Земельный участок, через оспаривание одного из оснований возникновения права собственности - Акта межевания границ земельного участка.

Кадастровый план земельного участка позволяет определить правомерность установки забора.

В-третьих, порядок водоснабжения дачных участков в СНТ устанавливается локальными документами СНТ.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что вы:

-вправе в судебном порядке требовать демонтажа глухого металлического забора, если его установка нарушает ваше право пользования вашим земельным участком.

Желаю удачи в отстаивании ваших прав Владимир Николаевич

г.Уфа 26 июля 2010г

17:28 уф.вр.

26.07.2010, 15:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Владимир Николаевич, за полный и подробный ответ на мой вопрос!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

вы конечно можете подать в суд на восстановление границ участка соседей, но так как вы не граничите, суд может посчитать, что вы незаинтересованная сторона. Текм боле вам потребуется много надежных свидетелей, которые смогут доказать что граница поменялась, но даже они точно не смогут сказать на сколько и скакими координатами. Дело будет однозначно проигрышное. Тем более, что участок на кадастре стоит. Вам надо будет доказать что вода плохо шла, это тоже спорно, нужно акты составлять на месте.Тем более, где указано как и в каком количестве должна поступать вода? Я не думаю, что у товарищества есть такой документ.

26.07.2010, 14:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас, Августа Юрьевна, за достаточно подробный ответ.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Споры между членами садоводческих товариществ и товариществом разрешаются судом на основании соответствующего закона и устава товарищества. Споры между собственниками земельных участков разрешаются также в судебном порядке. Если ваш сосед своими действиями препятствует вам пользоваться вашим земельным участком, собирайте соответствующие доказательства и обращайтесь с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

26.07.2010, 14:18

Уважаемая Елена, г.Энгельс!

Во-первых, согласно Выписка из СН и П 30-02-97

ПЛАНИРОВКА и ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены.

Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Во-вторых, по заявлению заинтересованных лиц, в судебном порядке быть оспорено право собственности на земельный

26.07.2010, 15:12

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских