Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Александров, 07.06.2016, 12:23

Как зарегистрировать права на земельный участок, если продавец неизвестен, но имелось действующее лицо по доверенности?

Вопрос №10745944 из г. Владимир
опубликован 07.06.2016, 12:23

В 2003 году купили земельный участок, от имени продавца действовало лицо по доверенности, заверенной нотариусом, которая была выписана на три года. На момент сделки доверенность была действующей. Договор купли-продажи нотариусом заверен не был, но составлен адвокатом по надлежащей форме, не был зарегистрирован в органах госрегистрации. Участком пользуемся 13 лет, никаких исков и претензий со стороны продавца не поступало. Могу ли зарегистрировать свои права в рег. палате и получить свидетельство на собственность, если сам продавец неизвестен мне где находится... только известно лицо которое действовало на тот момент по доверенности. Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзыва

В настоящее время у вас два пути чтобы узаконить свои права на участок:

1.по новой составить между вами договор купли-продажи и совместно зарегистрировать его в УФРС;

2.в случае не возможности сделать это - судебный порядок признания права собственности в виду отказа (невозможности найти его и т.д.) Продавца в настоящее время совершить регистрацию перехода права. Ответчиком в любом случае будет продавец. Адрес в иске нужно указать тот, который известен на сегодняшний день, т.е. какой указан в договоре. Доверенное лицо здесь может выступить только свидетелем, пояснить, почему договор не был зарегистрирован. Нотариальное удостоверение договора не требуется.

07.06.2016, 18:36

большое спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 5 минут

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Нужно присутствие собственника или доверенного лица с действующей доверенностью

07.06.2016, 12:29

Благодарю за полезную информацию

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

а если продавец неизвестно где....а у лица дейсвующего подоверенности...доверенность давно истекла

07.06.2016, 12:36

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Тогда через суд устанавливать факт права собственности, привлекать доверенное лицо.

07.06.2016, 12:39

Спросить юриста

Костикова Наталья Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 22 года

4.5 2617 отзывов

Первый вариант - ждите еще 5 лет и через суд оформляйте за давностью владения. Второй вариант - подать иск в суд на предыдущего владельца на признание права собственности. Адрес указывайте, который есть в доверенности.

07.06.2016, 12:39

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7419 отзывов

Либо искать собственника (продавца), либо обращаться в суд с иском о признании права собственности

07.06.2016, 12:39

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

продавец в 2003 году как получил деньги за участок уехал и ничего о нем неизвестно...тогда в суд подавать заявление о признании факта права собственности?

07.06.2016, 12:47

Спросить юриста