Как правильно продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и материнским капиталом - вопросы, документы и возможные варианты

Вопрос №10751422 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2016, 22:25

Как правильно продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если в нее еще вложен материнский капитал? Можно ли просто выписать ребенка к родственникам? Или какие документы нужны органам опеки? Может заключить "фиктивный" предварительный договор купли продажи этой же квартиры родственников? Мы собираемся покупать квартиру сами, но немного позднее, не усложняя продажу встречной покупкой.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Сама по себе прописка ребенка не является препятствием для продажи квартиры. Просто выпишите ребенка туда же, куда выписываетесь сами.

Однако, если квартира приобреталась за счёт средств материнского капитала, то ребёнок не просто в ней прописан, а должен получить долю в праве собственности на эту квартиру. В этом случае - только через опеку.

Что нужно опеке, лучше обсуждать с самой опекой. Изложите им Вашу "схему" продажи - покупки квартиры, быть может, Вам удастся их убедить в отсутствии риска для жилищных прав ребенка. Но точно не несите в опеку никаких липовых договоров.

08.06.2016, 03:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

подпишите в опеке обязательство или заранее предоставьте ребенку долю

07.06.2016, 22:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31881 отзыв

В опеке не такие глупые работают люди, чтобы не раскусить ваш фиктивный договор . Не даст она вам соглсия на продажу .Мат капитал предназначен на улучшение жилищных условий детей. а не на разбазаривание его . И никак иначе. Извините за горькую правду.

07.06.2016, 22:46

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Мы и не собираемся разбазаривать просто покупать первую попавшуюся квартиру не хочется... а если открыть счет на имя ребенка в банке и перевести причитающуюся ему сумму согласно доли в продаваемой квартире?чтобы потом эти же деньги вложить в новую квартиру с соответствующим разделением долей.