Проблемы с выселением квартирантов - возможность применения статьи о незаконном проникновении и возможные последствия

Вопрос №10762394 из г. Краснодар
опубликован 08.06.2016, 23:49

Сестра сдала квартиру без моего ведома, с договором на 11 месяцев. По истечению двух месяцев я решила продать квартиру, уведомили квартирантов за месяц, чтобы они успели собрать шмотки и съехать, но они не хотят съезжать оперируя договором, хамят, поменяли замок и отказались платить. Так как договор считается ничтожным, могу ли я выселить квартирантов с помощью полиции по статье незаконное проникновение? И какие могут быть последствия такого выселения?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольховая Юлия Игоревна

Адвокат Новочеркасск

4.5 184 отзывa

Конечно если вы собственник квартиры, сестра без нотариальной доверенности не могла вселять квартирантов и подписывать договор от вашего имени. Но при этом у неё очевидно были ключи, она имела доступ в квартиру. Поэтому говорить о незаконном проникновении-весьма спорно. Можно в судебном порядке требовать выселение в связи с неисполнением договора по оплате за наем. Посмотрите ещё договор, какие в нем были условия.

Кроме того, полиция не занимается выселением. Вы можете обратиться к участковому, поскольку как собственник вы должны иметь доступ в свою квартиру-а менять замки без вашего ведома-это незаконно. Кроме того, вы должны быть уверены, что квартиранты не используют вашу квартиру в противоправных целях,

08.06.2016, 23:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 160. Присвоение или растрата

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Договор был составлен сестрой на ее имя . Сестра никаких прав на эту квартиру не имеет . Но она пыталась по моей просьбе выселить квартирантов уведомив их письменно за один месяц. В полиции устно объяснили вызвать наряд полиции и если они не откроют дверь МЧС. Как это трактуется с буквы закона?

09.06.2016, 00:09

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 1360 отзывов

Здравствуйте! В полиции Вам всё верно объяснили, кроме того, договор найма ничтожен, т.к. заключён не собственником.

09.06.2016, 00:17

Спросить юриста

Буланкин Максим Николаевич

Юрист из города Чебоксары

4.5 5447 отзывов

можно трактовать как завладение чужим имуществом, так что смело можете вызывать наряд (т.к. вы собственник никаких проблем не будет).

Статья 160 ук рф. Присвоение или растрата

1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, — наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, — наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Присвоение или растрата — формы завладения чужим имуществом, для которых характерны все основные признаки хищения

09.06.2016, 00:20

Спросить юриста