Договор аренды не был оформлен, хотя мы им несколько месяцев назад "сделали оферту".

Уважаемая Людмила Владимировна!

К сожалению в Арбитражном Суде не принято в качестве доказательст использовать свидетельские показания, а соотвесвтенно доказать обратное будет проблемотично.

Однако можно ходатайствовать перед Судом об истребовании у последних или МНС копий налоговых деклараций по налогу с продаж, договора на обслуживание ККМ, которые вероятно будут свидетельствовать о месте их нахождения, но полагаю целесообразным решить дело миром, возможно разработать график постепенной выплаты долга (реструкторизации).

ГК РФ исходит из свободы договора и как НК РФ предполагает презумцию договорной цены, т.е. если в договоре указана цена и порядок ее увеличения не оговорен, то Вы как арендодатель имеете право в соотвесвтии со ст. 622 ГК РФ предложить подписать новое соглашение о цене, а при отказе послдених – обратиться в Суд с иском о понуждении к заключению доп соглашения (договра).

В целях последующего избежания данных недоразумений рекомендую взять за основу типовой договор аренды государственного имущества, в котором как правило (после 1998 года) предусматривается право Арендодателя в одностороннем порядке изменять аренду при наступлении тех или иных условий (договора заключены в У.Е.)

В целях исключения проблем с регистрационной палатой РЕКОМЕНДУЮ заключить договор на срок менее года (364 дня) с последующей пролонгацией по взаимному желданию. В данном случае регистрация договора аренды (ст. 131 ГК РФ) не требуется (смотри инф. Письмо ВАС РФ №-53 за 2000 год)