Имею ли я право выписать её саму собственницу и дочь её несовершеннолетнию через суд?

Вопрос №1076680 из г. Орск
опубликован 29.07.2010, 15:19

Я сегодня подписала договор купли продажи. Я покупатель квартиры собственником которой является женщина, которая так же прописана в этой квартире со своим несовершеннолетним ребёнком. В договоре стоит пункт что она обязуется выписаться в течении 7 дней после подписания данного договора. Сделка уже заключена... но я переживаю... в случае если она не будет выписываться... имею ли я право выписать её саму собственницу и дочь её несовершеннолетнию через суд? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малащенко Григорий Николаевич

Адвокат Тобольск, стаж 20 лет

5.0 81 отзыв

Право собственности на недвижимое имущество, а квартира как раз является таковой, возникает не с момента подписания договора купли-продажи, а с момента регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. Поэтому, Вам вместе с продавцом необходимо явиться в палату и оформить переход права собственности. Желательно и обязательно деньги передавать продавцу в регистрационной палате. Желательно к этому времени, чтобы все предыдущие жильцы к этому времени выписались. Требуйте у продавца согласия органов опеки на продажу, т.к. здесь интересы ребенка. Могут быть проблемы. Если эти условия регистрация перехода права собственности и согласия оранов опеки соблюдены, остальное разрешимо.

29.07.2010, 15:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Ирина, не волнуйтесь, в том случае, если они не снимутся с регистрационного учета сами, то через суд снимете их с учета без проблем.

29.07.2010, 15:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Деньги лучше всего передавать не в Росреестре, а через банковскую ячейку. Но, конечно, в каждом городе свои правила. Но самый безопасный вариант - именно ячейка.

Сделка у Вас пока не заключена. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации договора купли-продажи.

Что касается обязательств сняться с рег. учета в течение семи дней после подписания договора - вполне преемлемое условие, хотя, обычно, пишут, что через семь дней после получения зарегистрированного договора, а не после подписания такового. Разрешение органов опеки и попечительства вам НЕ требуется.

С уважением,

Харченко О.В.

29.07.2010, 15:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имею ли я право выписать её саму собственницу и дочь её несовершеннолетнию через суд?

Похожие вопросы