Имею ли я право выписать её саму собственницу и дочь её несовершеннолетнию через суд?

Вопрос №1076680 из г. Орск
опубликован 29.07.2010, 15:19

Question

Я сегодня подписала договор купли продажи. Я покупатель квартиры собственником которой является женщина, которая так же прописана в этой квартире со своим несовершеннолетним ребёнком. В договоре стоит пункт что она обязуется выписаться в течении 7 дней после подписания данного договора. Сделка уже заключена... но я переживаю... в случае если она не будет выписываться... имею ли я право выписать её саму собственницу и дочь её несовершеннолетнию через суд? Заранее спасибо за ответ!

Малащенко Григорий Николаевич · Accepted Answer

Право собственности на недвижимое имущество, а квартира как раз является таковой, возникает не с момента подписания договора купли-продажи, а с момента регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. Поэтому, Вам вместе с продавцом необходимо явиться в палату и оформить переход права собственности. Желательно и обязательно деньги передавать продавцу в регистрационной палате. Желательно к этому времени, чтобы все предыдущие жильцы к этому времени выписались. Требуйте у продавца согласия органов опеки на продажу, т.к. здесь интересы ребенка. Могут быть проблемы. Если эти условия регистрация перехода права собственности и согласия оранов опеки соблюдены, остальное разрешимо.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Ирина, не волнуйтесь, в том случае, если они не снимутся с регистрационного учета сами, то через суд снимете их с учета без проблем.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ирина, здравствуйте! Деньги лучше всего передавать не в Росреестре, а через банковскую ячейку. Но, конечно, в каждом городе свои правила. Но самый безопасный вариант - именно ячейка.
Сделка у Вас пока не заключена. Договор купли-продажи жилой недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации договора купли-продажи. 
Что касается обязательств сняться с рег. учета в течение семи дней после подписания договора - вполне преемлемое условие, хотя, обычно, пишут, что через семь дней после получения зарегистрированного договора, а не после подписания такового. Разрешение органов опеки и попечительства вам НЕ требуется. 
С уважением,
Харченко О.В.

Имею ли я право выписать её саму собственницу и дочь её несовершеннолетнию через суд?

Похожие вопросы

Возможны ли сложности с выпиской несовершеннолетних детей в случае судебного разбирательства при оформлении сделки

Покупка квартиры - нарушение договора и выбор действий.

Но по настоящее время она не выписалась.

Как выписать женщину из квартиры, в которой она больше не проживает и не является собственницей?

Как выписать прописанных в купленной квартире детей продавца и нужна ли помощь агентства недвижимости?

Несоблюдение пункта договора о выписке из квартиры - возможность расторжения договора и органы, к которым следует обратиться

Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?

Возможность выписать третьих лиц из квартиры при покупке - что говорит закон?

Mogu ли покупатели выселить нас из квартиры без ожидания 14 дней после регистрации перехода права собственности?

Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59