Вопросы оформления ДДУ и возможности начала ремонта в новостройке перед окончанием госприемки

Вопрос №10768853 из г. Москва
опубликован 09.06.2016, 16:54

Жду окончания госприемки в нашей новостройке.. Договор ЖСК. Надо ли оформлять ДДУ (застройщик пока не просит это делать). И можно ли на этом этапе (госприемки) забрать ключи и начать черновой ремонт? Кв.без отделки, все внутри проводить самим-свет, воду.. Когда имеют право начать брать квартирную плату?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга

Юрист Москва

0 отзывов

Можно на этапе госприемки квартиры забрать ключи и начать черновой ремонт?Может ли это негативно повлиять на получение документов о праве собственности?Когда имеют право начать брать квартирную плату?

09.06.2016, 21:04

Задать вопрос юристу

Романова Наталья Юрьевна

Юрист из города Москва

4.6 137 отзывов

Если застройщик готов предоставить вам ключи, вы можете забрать , но в случае , если гос. приемка не прошла или возникли иные обстоятельства препятствующие пользованию вами ж.п., то денежных средств за ремонт вы не взыщите, т.к. у вас еще на руках нет свидетельства о праве собственности.

Негативно может повлиять на получение свидетельства о праве собственности не факт получения ключей, а факт отсутствия надлежащего договора с застройщиком. в настоящим момент документом подтверждающим ваше право на ж.п. в период застройки, госприемки и получения свидетельства о праве собственности это ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ.

Поэтому до начала ремонта следует добиться заключения с вами надлежащего договора - а именно ДДУ, иначе ваш ремонт будет сделан впустую.

Квартирная плата - с момента получения свидетельства о праве собственности.

10.06.2016, 11:03

Спросить юриста