Правомерность запрета на продажу ипотечной квартиры из-за задолженности по потребительскому кредиту - что делать?

Question

Мы созаемщики по ипотеке проживаем в квартире находящейся в нашей общей совместной собственности, квартира является предметом залога у банка. Есть решение суда о взыскании на квартиру с продажей ее с публичных торгов за задолженность по платежам. Пока банк не подал исполнительный лист на производство и мы созаемщики продаем квартиру сами. Один из наших собственников имеет задолженность по потребительскому кредиту другого банка и по нему тоже есть решение суда о взыскании. Кроме того банком выдавшим потребительский кредит был подан документ в госрегистрацию на запрет осуществления регистрационных действий в отношении ипотечной квартиры. То есть сейчас мы не можем продать квартиру из-за этого запрета. Насколько правомерно поступил банк, выдавший потребительский кредит одному из наших сособственников, подав запрет на осуществление регистрационных действий в отношении ипотечной квартиры находящейся в залоге у другого банка и есть решение суда о обращении взыскания на эту квартиру? Если это неправомерно, что можно сделать чтобы снять запрет?

Иванов Владимир Александрович · Accepted Answer

Запрет на совершение действий не должно быть с обмеренной квартирой и в отношении которой состоялось решение суда. В соответствии со ст.13 ГПК РФ судебное решение обязательно для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Все правомерно и снять арест до погашения долгов вы не сможете.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Это правомерно, забрать не могут, а запрет наложить имеют право, а чтоб запрет снять - нужно погасить задолженность

Егор · Answer

То есть запрет могут наложить даже если в кредитном договоре потребительского кредита нет обеспечения залога и что в ипотечной квартире также имеют собственность другие лица никак не относящиеся к потребительскому кредиту одного из собственников?

Правомерность запрета на продажу ипотечной квартиры из-за задолженности по потребительскому кредиту - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли наличие совместного собственника на возможность взыскания на ипотечную квартиру заемщика?

Поступление средств от продажи залога - могут ли приставы использовать их для погашения других долгов

Каковы мои права, если банк обращает взыскание на залог, который уже продан третьему лицу?

Кредитный поручительство привело к конфликту с банком № 1 и угрозам потерять квартиру в залоге - что делать?

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Как банк ВТБ может снять запрет на регистрационные действия по автомобилю в случае двух ИП?

Квартира после брака - совместная собственность или возврат?

Как правомерно снять запрет на регистрацию ипотечной квартиры при наличии исполнительных производств по потребительским кредитам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59