Покупка доли в квартире - риски и возможные претензии наследников.
Вопрос №10807916
из г. Москва
опубликован 15.06.2016, 11:26
опубликован 15.06.2016, 11:26
Собираюсь приобрести 2/3 доли в квартире (вторичка), 1/3 принадлежала собственнику, умершему 2 года тому назад. Наследники на эту 1/3 не объявились. Какие риски при такой сделке? Может наследник, если он объявится в течение оставшегося года, предъявить свои права?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наследник может предъявить свои права на долю в любое время (в том числе по истечении 3 лет), восстановив срок принятия наследства или установив в суде фактическое его принятие. В этом случае он будет вправе требовать перевода на себя прав по Вашему договору купли-продажи, т.к. в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеет преимущественное право ее покупки. Собственник 2/3 обязан предварительно предложить выкупить свою долю другому собственнику. Если наследников нет - доля принадлежит государству, т.е. предварительно предложить долю к выкупу следует администрации города.
15.06.2016, 11:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Наследник вправе установить факт принятия наследства или восстановить срок на его принятие при наличии оснований.
15.06.2016, 11:28
А наследники вообще есть? Может это выморочная доля?
15.06.2016, 11:39
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 082
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
У меня такой вопрос, имеет ли право наследник первой очереди передать право на долю умершего наследнику второй очереди?
Как решается вопрос с открытой долей наследника (наследник прямой, прописан вместе с умершим)
Покупка квартиры от доверенного лица - возможные риски и проверки наследства
Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?
Потенциальные риски для покупателя при продаже квартиры, полученной в наследство.
Конфликт наследников - спор о цене и продаже доли в квартире
Как законно оформить право на всё наследство после выкупа долей других наследников?
Статус дома 1/2 владельцу на начало наследственного дела, другая 1/2 владельцу наследника
Влияние отсутствия контакта на права наследников - переход доли и возможность разделить имущество
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут