Покупка доли в квартире - риски и возможные претензии наследников.

Вопрос №10807916 из г. Москва
опубликован 15.06.2016, 11:26

Собираюсь приобрести 2/3 доли в квартире (вторичка), 1/3 принадлежала собственнику, умершему 2 года тому назад. Наследники на эту 1/3 не объявились. Какие риски при такой сделке? Может наследник, если он объявится в течение оставшегося года, предъявить свои права?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Наследник может предъявить свои права на долю в любое время (в том числе по истечении 3 лет), восстановив срок принятия наследства или установив в суде фактическое его принятие. В этом случае он будет вправе требовать перевода на себя прав по Вашему договору купли-продажи, т.к. в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеет преимущественное право ее покупки. Собственник 2/3 обязан предварительно предложить выкупить свою долю другому собственнику. Если наследников нет - доля принадлежит государству, т.е. предварительно предложить долю к выкупу следует администрации города.

15.06.2016, 11:40

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Наследник вправе установить факт принятия наследства или восстановить срок на его принятие при наличии оснований.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка доли в квартире - риски и возможные претензии наследников.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы