Покупка доли в квартире - риски и возможные претензии наследников.
Вопрос №10807916
из г. Москва
опубликован 15.06.2016, 11:26
опубликован 15.06.2016, 11:26
Собираюсь приобрести 2/3 доли в квартире (вторичка), 1/3 принадлежала собственнику, умершему 2 года тому назад. Наследники на эту 1/3 не объявились. Какие риски при такой сделке? Может наследник, если он объявится в течение оставшегося года, предъявить свои права?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наследник может предъявить свои права на долю в любое время (в том числе по истечении 3 лет), восстановив срок принятия наследства или установив в суде фактическое его принятие. В этом случае он будет вправе требовать перевода на себя прав по Вашему договору купли-продажи, т.к. в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеет преимущественное право ее покупки. Собственник 2/3 обязан предварительно предложить выкупить свою долю другому собственнику. Если наследников нет - доля принадлежит государству, т.е. предварительно предложить долю к выкупу следует администрации города.
15.06.2016, 11:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Наследник вправе установить факт принятия наследства или восстановить срок на его принятие при наличии оснований.
15.06.2016, 11:28
А наследники вообще есть? Может это выморочная доля?
15.06.2016, 11:39
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 903
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
У меня такой вопрос, имеет ли право наследник первой очереди передать право на долю умершего наследнику второй очереди?
Как решается вопрос с открытой долей наследника (наследник прямой, прописан вместе с умершим)
Покупка квартиры от доверенного лица - возможные риски и проверки наследства
Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?
Потенциальные риски для покупателя при продаже квартиры, полученной в наследство.
Конфликт наследников - спор о цене и продаже доли в квартире
Как законно оформить право на всё наследство после выкупа долей других наследников?
Статус дома 1/2 владельцу на начало наследственного дела, другая 1/2 владельцу наследника
Влияние отсутствия контакта на права наследников - переход доли и возможность разделить имущество
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут