Сняли кухонный набор, поставили раковину, но воду не подключили, а поставили заглушки на трубы горячей и холодной воды.

Question

Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в рег. палате 15.07.10 г. В нем указано, что передаточный акт сторонами составляться не будет. Я (продавец) при выезде из квартиры поменяла смеситель в ванной, он чуть хуже того, который стоял, но рабочий. Сняли кухонный набор, поставили раковину, но воду не подключили, а поставили заглушки на трубы горячей и холодной воды. Теперь покупатели грозят расторжением договора и требуют денег за подключение воды и новый смеситель. В объявлении о продаже квартиры я не указывала, что у меня новая сантехника в ванной комнате. Правомерны ли требования покупателей?

Земцов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Наталья!

Во-первых, Вашим покупателям не зарегистрирует ФРС право собственности , т.к. Акт приема-передачи
квартиры является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ документом при подаче пакета документов для регистрации вышеуказанного права.

Таким образом, Вами и Покупателем подписан Акт  приема -передачи квартиры и в нем указывается , что ПОКУПАТЕЛЬ на момент передачи квартиры к техническому и т.д. состоянию претензий не имеет. 

Если у Покупателя желание расторгнуть договор, то это их право и только в судебном порядке.

С уважением,
Дмитрий владимирович

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Волхов!

Наличие акта приёма-передачи жилого помещения, является одним из существенных условий договора купли-продажи жилого помещения, т.к.:
- на ряду с жилым помещением, которое должно находиться в рабочем состоянии и в акте приёма-передачи должно быть отражено, что покупатель к полученному жилому помещению претензий не имеет;
- должны быть переданы и документы на само жилое помещение:
а)свидетельство о праве собственности;
б)квитанции об оплате коммунальных платежей;
в)технический паспорт и т.д.

Т.О. исходя из выше изложенного, вам следует обеспечить работоспособность вашего жилого помещения и оформить акт приёма- передачи жилого помещения, подписанный с обеих сторон.

Желаю вам успехов                                                     Владимир Николаевич
                                                                                       г.Уфа 08 августа 2010г
                                                                                       01:05 уф.вр.(23:05 моск.вр.)

Сняли кухонный набор, поставили раковину, но воду не подключили, а поставили заглушки на трубы горячей и холодной воды.

Похожие вопросы

Сняли кухонный набор, поставили раковину, но воду не подключили, а поставили заглушки на трубы горячей (сейчас гор.

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Могут ли родные дети продавца оспорить у покупателя договор купли-продажи на квартиру, в которой никогда не были зарегестрированы?

Вопросы налогообложения и статуса расторжения договора купли-продажи после неоплаты

Каковы последствия отсутствия передаточного акта в договоре купли-продажи?

Как вернуть деньги за смеситель, который не подошел к раковине - ситуация с ошибкой завода

Неверно подобранная сантехника - как вернуть деньги за несовместимый смеситель?

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ отчуждаемых комнат должна быть подтверждена документально.

Вопросы о действительности нового договора и необходимости регистрации в рег. палате при изменении покупателя квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59