Каковы последствия отсутствия передаточного акта в договоре купли-продажи?

Вопрос №12950768 из г. Тамбов
опубликован 02.08.2017, 22:09

Ответьте пожалуйста в договоре купли продажи написано"стороны договорились, что передаточной акт к договору купли-продажи составляться не будет. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами договора" . могут ли возникнуть в дальнейшем проблемы если акт отсутствует?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, лучше акт приема передачи составить, как того требует закон.

Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ

Развернуть

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Удачи вам и всего наилучшего

02.08.2017, 22:14

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 556. Передача недвижимости

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62871 отзыв

Доброй ночи вам

Уважаемая Анна Алексеевна, исходя из условий договора, имущество будет считаться переданным с момента подписания договора. Проблем никаких не будет, если имущество будет фактически передано.

С уважением.

02.08.2017, 22:11

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Но если в договоре это определено, то следовательно проблем не возникнет, и если договор подписан значит имущество будет считаться переданным.

02.08.2017, 22:11

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Нет, в дальнейшем проблемы в не возникнут. Акт приема-передачи не подлежит госрегистрации, по воле сторон его можно не заключать в виде отдельного документа.

02.08.2017, 22:12

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста