Так как я занимаю это помещение более 5 лет, хотела бы воспользоваться правом выкупа, на что получила положительный ответ от КУИ.

Question

Прошу Вас ответить на вопрос, я с 2003 года арендую под магазин помещение, арендодателем выступает Комитет по управлению имушеством г.Оренбурга. Так как я занимаю это помещение более 5 лет, хотела бы воспользоваться правом выкупа, на что получила положительный ответ от КУИ. Для ускорения процедуры оформления документов я обратилась в БТИ г.Оренбурга, где мне ответили, что данное помещение не принадлежит КУИ, а принадлежит федеральной собственности по решению суда в 2004 году и по закону не продается. Мною было написано письмо в прокуратуру для выяснения данных обстоятельст. Прокуратура ответила, что администрация города Оренбурга знала о том, что данное нежилое помещение находится в федеральной собственности, тем не менее, без законных на то оснований сдавало его в аренду и получало за это арендные платежи. Я хочу обратится в суд с иском к муниципальному образованию в лице КУИ о признании действий незаконными и взыскании арендных платежей в свою пользу, или в этом нет смысла, так как я пользавалась этим помещением.

Филиппова Юлия Николаевна · Accepted Answer

Смысл есть и очень большой. ФАУГИ может подать иск к вам: за три года взыскать неосновательное обогащение. размер которого будет расчитан из рыночной ставки арендной платы + % . Поэтому, взыскав неосновательно полученое, вы сможете заплатить эти деньги в случае требований ФАУГИ. 
Срок исковой давности - три года.

Так как я занимаю это помещение более 5 лет, хотела бы воспользоваться правом выкупа, на что получила положительный ответ от КУИ.

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы

Вопрос об оплате и оформлении аренды земельного участка, на котором находится проданное помещение ООО.

Можно ли взыскать арендную плату за муниципальное нежилое помещение без подписания договора аренды?

Судебный спор между организацией и администрацией по поводу взыскания арендных платежей и неосновательного обогащения

Продажа нежилого помещения ИП после ликвидации - вопросы налогообложения и возможного ухода от налогов.

Мне сразу подать в суд на комитет, чтобы вернуть деньги за аренду всем собственникам помещения?

Арендатор желает оспорить заочное решение суда, доказав фактическую уплату арендных платежей за указанный период

Налоговые обязательства при продаже нежилого помещения владельцем

Возможность требовать производить арендные платежи организаций на счет управляющей компании - что говорит закон?

Может ли бывшая супруга взыскать половину арендных платежей до 2013 года

Как перезаключить договор аренды земельного участка, выделенного в аренду на 49 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59