Как приватизировать земельный участок МКД после передачи от застройщика и кому переходит придомовая земля в случае отсутствия приватизации? Расследование случая арестованного участка застройки.

Question

Сколько времени надо собственникам МКД (новостройка) после передачи земли от застройщика к собственникам МКД, чтобы приватизировать земельный участок на котором построен МКД? Кому переходит придомовая земля МКД, если собственники её не приватизировали, но участок в Росреестре сформирован? У каждого собственника есть кадастровый номер на квартиру и на земельный участок под домом. На данный момент арест наложен на весь участок застройки МКД, но сделав выписки на собственность в этом МКД, узнали, что на недвижимость (квартиру и зем. участок) собственников никакого ограничения (ареста) нет. Как такое может быть и при каких обстоятельствах?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Обратитесь в Росреестр и получите информацию о том, на основании чьего решения (постановления) наложен арест на земельный участок.
Получите данное решение (постановление).
Если в отношении вашего застройщика возбуждено дело о банкротстве - обращайтесь в арбитражный суд с заявлением об отмене ареста и исключении участка из конкурсной массы.
При отсутствии банкротства - оспаривайте арест в суде общей юрисдикции.
Более подробные рекомендации возможны по результатам ознакомления с документами, которые вы получите.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

НИ сколько, как только зарегистрирует права собственности на квартиру первый собственник.
Принадлежит собственникам помещений в доме
Может быть, при банкротстве застройщика..

Артамонов Валентин Васильевич · Answer

Здравствуйте. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом положений статьи 23 Закона о регистрации и статьи 16 Закона о введении в действие ЖК РФ государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.
Что касается ареста (обременения), то тут нужно разбираться кто его наложил и обжаловать данное решение.

Похожие вопросы

Приватизация части земли в многоквартирном бараке - проблемы и возможные решения

Оформление земли в коттеджном поселке - особенности и способы избежать субаренды

Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?

Собственники квартир в трех-квартирном доме блокированной застройки становятся свидетелями юридической борьбы за земельный участок

Может ли собственник земли не продлить договор аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом?

Влияет ли истечение аренды на приобретение квартиры в Мортоне и возможные проблемы с оформлением собственности?

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?

Оформление долевой собственности на земельный участок под мкд - вопросы и ответы для собственников квартир.

Как продать квартиру с одним собственником, не указанным в выписке из Росреестра

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59