Покупатели предлагают создать ТСЖ для самостоятельной достройки многоквартирного дома - можно ли забрать не проданные квартиры для финансирования?

Вопрос №17998655 из г. Москва
опубликован 21.11.2020, 20:35

У застройщика нет денег на достройку многоквартирного дома, земля у него в собственности. Мы покупатели хотим сами достроить дом и создать для этого ТСЖ Вопрос? Можем ли мы забрать в ТСЖ не проданные квартиры для дальнейшей продажи и вложеть эти средства в достройку дома.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана г. Москва!

В данной ситуации вы вправе выкупить по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) у Застройщика часть квартир в данном незавершенном МКД.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 21.11.2020 г.

21.11.2020, 20:51

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Может Вам обанкротить застройщика? Проконсультируйтесь со специалистом по банкротству. ТСЖ не создать так как нет собственности ни на первичный объект (дом целиком) ни на вторичные (квартиры). Можно и нужно обратиться в суд на застройщика, а далее возможны варианты, либо по мировому он сам Вам землю отдаст за часть долга, либо на землю обратят взыскание в Вашу пользу. Соберитесь и наймите достойного юриста.

21.11.2020, 20:43

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36119 отзывов

Невозможно ответить без изучения ваших документов, слишком много неясностей. Надо знать, как минимум: в каком состоянии дом, на какой стадии строительства, будет ли застройщик продавать землю ТСЖ или иному юр. лицу, которое вы можете создать, какие договоры с застройщиком вы заключили, прошли ли они госрегистрацию, цена квартир, подлежащих продаже и на каких условиях застройщик готов их вам продать.

21.11.2020, 20:57

Спросить юриста