Продажа комнаты - Как преодолеть трудности с согласием соседей и решить проблему сделки с использованием материнского капитала?

Question

Я хочу продать комнату в квартире подруге за материнский капитал. Мы обратились в агенство Доминанта и начали собирать документы. Собрав необходимые документы, их юрист пригласил нас на сделку. Моя подруга расплатилась со мной через них и девушка, которая занимается выдачей кредитов зафиксировала на видео как подруга расплачивается со мной выданными их банком деньгами. А потом мы пошли в МФЦ на сделку. Оказывается нужно согласие соседей. Документы мы сдали, осталось согласие соседей. Нужно 5. За короткий срок мы собрали 4 согласие, а вот одна соседка, чтобы нам помотать нервы не является и не отвечает на телефонные звонки. Прошло время и нам приостановили сделку... Мы ей опять звоним, она говорит, что она будет покупать комнату, хотя покупать ее не собирается, они живут вообще в другой секции и муж ее владеет там 3 мя комнатами. Кроме того в их секции одна комната не приватизирована ими, она принадлежит нашему городу. Она сказала так и сказала, что не напишет согласие и чтобы я сама как хочу решаю свои проблемы. Что мне делать? Подруга взяла под заем материнский капитал, уплатила уже всем там деньги, проценты... Тупик...

Кузнецова Валентина Юрьевна · Accepted Answer

может ждёт, что денег ей предложите за согласие.....Отправьте почтой заказным письмом (с описью и уведомлением!) ИЗВЕЩЕНИЕ о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже комнаты в квартире....Я Ф.И.О., руководствуясь статьей 250 ГК РФ настоящим ставлю Вас в известность о своем намерении продать свою комнату № __, площадью __ кв.м., расположенную в коммунальной? квартире по адресу: г. ____, ул.__________, квартира _____ по цене _______ рублей. На правах сособственника Вы имеете преимущественное право приобретения продаваемой мной комнаты № __ в течение 1 месяца с момента получения настоящего извещения. Если Вы откажитесь от покупки или не приобретете продаваемую комнату № ___ в установленный в настоящем извещении срок, то я буду вправе продать свою комнату любому лицу "__" _____ 2016г. ____________

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Вам необходимо не согласие получить,а уведомление направить. Вам необходимо направить соседке уведомление о продаже комнаты (ст 250 ГК РФ) почтой, с уведомлением о вручении. По истечении 30 дней с момента получения ею уведомления Вы вправе продать комнату.

Продажа комнаты - Как преодолеть трудности с согласием соседей и решить проблему сделки с использованием материнского капитала?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить временную регистрацию для проживания в коммунальной квартире - нужно ли согласие внучки соседки?

Как продать комнату в приватизированной секции бывшего общежития без согласия соседей и их права на выбор покупателя

Имеет ли она право вот таким образом сдавать свою комнату, и как нам надо будет делить кухню, коридор, оплату освещения, телефон?

Так вот имеет ли она прво сдавать свою комнату без нашего на то согласия, если нет, то как с этим бороться?

Могу ли я установить сроки для продажи своей комнаты, если соседка собирается выкупить ее?

Проблема с регистрацией в коммунальной квартире - необходимо разрешение опеки для продажи комнаты

Кто имеет право жить в коммунальной квартире - ситуация с подругой и ее мужем

Дело в том что моя подруга уже обращалась к нотариусу и в налоговую, там сказали что этот договор имеет силу и без печати.

Не приватизированным соседям комнаты нужны документы для отказа от покупки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59