Можно ли в данном случае разделение лицевого счёта?

Question

Нужна помощь. Уважаемые специалисты, семья состояла из 3 х человек жена, муж и дочь, в 1993 году приватизируют 3 х комнатную квартиру и становятся собственниками по 1/2 жена и муж, а несовершеннолетняя дочь только прописана. В 1997 году муж и жена разводятся, после развода все продолжают жить в одной квартире... Муж не платил алименты с 1997 года, по настоящее время, не платит коммунальные платежи, не принимает участие в содержании жилья... на все вопросы отвечает ты здесь живёшь, ты и плати, моя квартира и т.д.. За 13 лет развода, он уходил и приходил, женился, ушёл, а на днях вернулся и сказал, что насовсем, мы сделали ремонт прихожей, ванной комнаты, кухни. В 2008 году дочь подаёт иск в суд на выделение ей доли, суд выделил ей долю., теперь все имеют по 1/3. В квартире 2 комнаты смежные, которые после развода занимают дочь и бывшая жена. Хотим продать свои 2/3 доли, но надо определить комнаты через суд. Подскажите как правильно это сделать, чтобы суд закрепил право пользование комнатами за эти 13 лет после развода? Что может быть определяющим в решении суда? Можно ли в данном случае разделение лицевого счёта?
С уважением, Антонина.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемая, Антонина! Если Вы с дочерью собираетесь продавать свои доли в праве на квартиру, то совершенно непонятно, ЗАЧЕМ определять в ней порядок пользования. (?) Этот порядок, если он будет определен, после продажи доли действовать перестанет. Так что, определение порядка пользования, в Вашем случае, занятие бессмысленное. Ищите покупателя на долю и продавайте. Сначала предложите купить ее бывшему мужу, если откажется можете продавать любому желающему купить.


С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Удалено · Answer

Здравствуйте Антонина.

1. Вам необходимо подать исковое заявление в суд, с требованием о выделе вам с матерью двух смежных комнат-в соответствии с вашими долями в общей собственности-квартире, а также определения порядка пользования остальной-общей площадью (кухня, коридор и др.

При выделе вам с дочерью общей собственности принадлежащих вам долей, вам передается в собственность определенная изолированная часть жилого помещения, соответствующая вашим долям, при этом вы с дочерью теряете право на остальную часть в общем имуществе (статья 252 ГК). А при установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается.

2. Что касается неоплаты БМ за квартиру, то подайте так же иск о взыскании с БМ задолженности по квартплате за все 13 лет и взыщите по 395 ГК за пользование чужими денежными средствами (не более чем за 3 года).

15.08.2010, 01:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Полина, существенное значение для Вас имеет право первоочередного выкупа со стороны бывшего мужа. При соблюдении данной процедуры, Вы спокойно можете осуществить сделку купли-продажи 2/3 долей квартиры.

Можно ли в данном случае разделение лицевого счёта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как определить право пользования своей доли в квартире после развода с женой и как преодолеть препятствия при продаже?

В 1994 году я имои родители мама папа получили квартиру, приватизировали на троих Я женился в 1996 году

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Бывший муж выписывается, затем опять прописывыется, подает в суд на выселение бывшей семьи.

Как выписать бывшего мужа из социальной квартиры и взыскать платежи за его проживание - юридические аспекты

Дети подают иск на выделение доли в квартире - правомерно ли их требование?

Пересмотр доли имущества в однокомнатной квартире после развода - правовые возможности и ограничения

Бывшая жена требует компенсацию за выплаты по ипотеке - как защититься

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59