Регистрация прав на земельный участок в случае разделения под многоквартирным домом - вопросы и практика

Вопрос №10872986 из г. Ставрополь
опубликован 23.06.2016, 18:49

Собственник земельного участка под многоквартирным домом разделил его на 2 части. Получены два кадастровых паспорта. В одном из паспортов (который предполагается перевести под ИЖС) в строке о правах пустая отметка, во втором (остается под многоквартирным домом) в строке правообладатель запись "собственники помещений в многоквартирном доме", "долевая собственность". Кадастр дал разъяснения что данная запись внесена согласно 189-ФЗ от 29.12.2004 г. п.5 ст.16 Жилищного кодекса, так как на земельном участке расположен объект недвижимости "под многоквартирным домом".

1) За старым собственником как признать право на земельный участок?

2) За кем теперь регистрировать право на земельный участок если еще нет дольщиков недвижимости.

3) Как вообще в данном случае происходит регистрация прав на земельный участок (как сложилась практика в регпалате).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Павлович

Юрист Пятигорск, стаж 7 лет

4.4 324 отзывa

Прежде чем выделять нужно было делать соглашение между всеми собственника о выделе з/у такой-то площади для строительства ижс, на человека под которого этот участок готовился.

Потом его проводить через кадастр вместе с межевым планом, а потом все это регистрировать в палате.

А так двойную работу сделали. Теперь скорее всего этот же участок выделенный так же находится в обще долевой у собственников многоквартирного дома.

Можно глубоко капнуть в кадастровой и регпалате, пропустят ли они сделку купли продажи на этот участок на человека под которого выделялся этот участок.

24.06.2016, 15:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 21 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 454 Поиск Регистрация