Регистрация прав на земельный участок в случае разделения под многоквартирным домом - вопросы и практика

Вопрос №10872986 из г. Ставрополь
опубликован 23.06.2016, 18:49

Question

Собственник земельного участка под многоквартирным домом разделил его на 2 части. Получены два кадастровых паспорта. В одном из паспортов (который предполагается перевести под ИЖС) в строке о правах пустая отметка, во втором (остается под многоквартирным домом) в строке правообладатель запись "собственники помещений в многоквартирном доме", "долевая собственность". Кадастр дал разъяснения что данная запись внесена согласно 189-ФЗ от 29.12.2004 г. п.5 ст.16 Жилищного кодекса, так как на земельном участке расположен объект недвижимости "под многоквартирным домом".
1) За старым собственником как признать право на земельный участок?
2) За кем теперь регистрировать право на земельный участок если еще нет дольщиков недвижимости. 
3) Как вообще в данном случае происходит регистрация прав на земельный участок (как сложилась практика в регпалате).

Попов Павел Павлович · Accepted Answer

Прежде чем выделять нужно было делать соглашение между всеми собственника о выделе з/у такой-то площади для строительства ижс, на человека под которого этот участок готовился.

Потом его проводить через кадастр вместе с межевым планом, а потом все это регистрировать в палате.

А так двойную работу сделали. Теперь скорее всего этот же участок выделенный так же находится в обще долевой у собственников многоквартирного дома.

Можно глубоко капнуть в кадастровой и регпалате, пропустят ли они сделку купли продажи на этот участок на человека под которого выделялся этот участок.

Регистрация прав на земельный участок в случае разделения под многоквартирным домом - вопросы и практика

Похожие вопросы

Какую часть ст. 270 АПК РФ нарушил суд при рассмотрении заявления в порядке ст. 200?

Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику

Два кадастровых номера, два собственника - как защитить свои права?

Правовое распределение земли между собственниками двухквартирного дома на участке в 10 соток

Как получить земельный участок для многоквартирного дома - возможности и проблемы при согласовании с администрацией города

Можно ли отремонтировать свою половину с увеличением площади дома также без согласия соседей?

Приватизация и споры о земле - Как защитить свои права при соседском желании приватизации

Как зарегистрировать землю под двухквартирным домом с разнами входами и коммуникациями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59